昆明市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）文件及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住房公積金異地貸款實(shí)施方案的通知》（云建金〔2015〕327號）文件規(guī)定，為規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，制定本細(xì)則。

第一章貸款對象及條件

一、貸款對象

貸款對象：戶籍在昆明市行政區(qū)域內(nèi)，在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱“繳存地中心”）出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）申請住房公積金異地貸款。

二、貸款條件

（一）借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

（二）借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

（三）借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

（四）借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的住房公積金貸款。

（五）已購住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

（六）符合我市公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

第二章貸款額度、期限和利率

一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金異地貸款額度。

三、異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第三章申請材料

一、個(gè)人資料

（一）借款人及配偶繳存地中心出具的《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》（附件一）和最近6個(gè)月繳存明細(xì)（簽章）。

（二）未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明（附件二）（簽章）。

（三）借款人及配偶身份證、戶口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

（四）借款人及配偶婚姻證明文書（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明）(有效期1個(gè)月），單身者須提供未婚證明(有效期1個(gè)月），審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

（五）還款存折（卡），審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

二、購房資料

與我市公積金個(gè)人住房貸款需提交的購房資料一致。

三、其他

在戶籍所在地已申請并辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關(guān)人員，不能辦理按月扣劃公積金還貸業(yè)務(wù)；繳存賬戶余額只能用于提前部分償還或全部償還該筆異地貸款本息，提取時(shí)執(zhí)行先償還后提取的原則，一年提取一次。

第四章貸款程序

一、個(gè)人申請

借款人持個(gè)人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

二、中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真?zhèn)�，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。

三、貸款發(fā)放

按昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。

第五章貸款償還和貸后管理

一、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。如借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月（及以上）未能足額歸還貸款本息的,管理中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

二、借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月（及以上）的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，有效控制借款人及借款相關(guān)人的住房公積金賬戶，并按借款合同約定，從上述住房公積金賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。

三、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，管理中心查實(shí)后，應(yīng)追回已發(fā)放的貸款，及時(shí)向繳存地中心通報(bào)，并保留依法追究的權(quán)利。

四、管理中心應(yīng)將已發(fā)放的異地貸款信息，定時(shí)、安全地反饋給繳存地中心。

第六章附則

一、本細(xì)則自2015年8月1日起實(shí)施，未盡事宜，按昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件：1.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》

2.《云南省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶（相關(guān)人）收入證明》

昆明市住房公積金管理中心

2015年8月1日

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