克而瑞昆明樓市周報(bào)（20150801-0807）成交均價(jià)8319元/㎡

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交18.52萬㎡，成交均價(jià)9019元/㎡。本周華都B區(qū)、建發(fā)曦城購物中心、俊發(fā)盛唐城、紫曼園、頤明園、滇池明珠廣場取得預(yù)售許可證。

由于上周土地集中供應(yīng)，本周土地供應(yīng)放緩，僅供應(yīng)0.51萬㎡，兩宗土地為批發(fā)零售用地，位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)；一宗土地為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。本周并未有土地成交。

一周市場走勢

整體市場TOP10

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2015.8.1—2015.8.7

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來源：銷售備案數(shù)據(jù)

本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 23.36萬平方米 套數(shù) 2095套 成交 面積 15.01萬平方米 套數(shù) 1285套 均價(jià) 8319元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交15.01萬平米，較上周相比成交面積大幅下降。

本周成交均價(jià)8319元/㎡，環(huán)比上周小幅增長。

本周華都B區(qū)、建發(fā)曦城購物中心、俊發(fā)盛唐城、紫曼園、頤明園、滇池明珠廣場取得預(yù)售許可證

總結(jié)：本周商品住宅市場成交量下降較為嚴(yán)重，成交均價(jià)處于穩(wěn)定發(fā)展。

點(diǎn)評：由于近期俊發(fā)城開盤熱銷，本周持續(xù)備案，因此俊發(fā)城再次以較大優(yōu)勢穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)本周排行榜榜首。

由于上周土地集中供應(yīng)，本周土地供應(yīng)放緩，僅供應(yīng)0.51萬㎡，兩宗土地為批發(fā)零售用地，位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)，一宗土地為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。本周并未有土地成交。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號 位置 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化
率 供應(yīng)日期 供應(yīng)
方式 西山 KCD2011-28 滇池國家旅游度假區(qū)海埂片區(qū) 機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 908.00 1.10 908.80 ≤30 ≥40 2015/8/5 掛牌 官渡 KCJ2013-20 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)JK-PH-16-07-01號地塊 批發(fā)零售用地 2079.23 0.50 1039.62 ≤30 ≥25 2015/8/5 拍賣 官渡 KCJ2013-3 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)JK-PH-16-04-02號地塊 批發(fā)零售用地 2150.89 0.50 1075.45 ≤30 ≥25 2015/8/5 拍賣

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

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