國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份房地產數據顯示，我國住宅投資增速開始回升，商品房銷售繼續(xù)回暖，尤其是一線城市銷售火爆。從昆明看，7月商品房新房成交破萬達10649套，環(huán)比上漲15.75%，成交面積85.8萬平米，環(huán)比上漲6.85%。二手房市場同樣表現活躍，根據榮城地產成交數據統(tǒng)計，量價略微上升，但幅度不大。
2015年1-7月昆明二手房成交均價走勢
7月二手房成交均價破8環(huán)比漲0.92%
榮城地產成交數據顯示，7月昆明二手房成交均價約為8047.67元/平米，環(huán)比2015年6月（7974.7/元/平米）上升0.92%，同比2014年7月（8069.07元/平米）下跌0.27%。
7月昆明二手房各片區(qū)成交均價
從片區(qū)看，三個區(qū)域成交均價突破9000，最高是豪宅區(qū)9333.3元/平米，其次是金馬區(qū)9173.9元/平米，第三是華山區(qū)9075.8元/平米。成交均價最低的三個區(qū)域依次是紅塔區(qū)7475.8元、金星區(qū)7293.6元、高新區(qū)7165元，高新區(qū)一直是昆明房價洼地。
2015年1-7月昆明租金均價走勢
7月租房均價20.94元/平米每平米漲8分
租房方面，7月租金均價約為20.94元/平米，環(huán)比6月（20.86元/平米）上升0.38%。這樣看，每平米僅上漲8分，影響不大，基本持平。從1-7月的數據看，租房均價變動不大，最高的2月21元與最低的1月20.72元，每平米僅相差0.28元，100平米的房子僅相差28元，租金基本穩(wěn)定。
7月昆明各片區(qū)租金均價
從片區(qū)看，租金最高的是華山區(qū)達25.96元，其次是金馬區(qū)24.23元，第三是陽光區(qū)24.01元；租金相對較低的三個片區(qū)是高新區(qū)、亞洲區(qū)、傲城區(qū)，分別為17.42元、17.22元、17.20元。
影響租金的因素有很多，不過對于需要租房的上班族來說，租一套二環(huán)內老小區(qū)的房子或許比三環(huán)附近的新房還便宜，加之二環(huán)內的老小區(qū)生活便利、節(jié)約交通時間成本，綜合考慮租市中心的老小區(qū)更為經濟。
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