中鐵云時代廣場是泛亞科技新區(qū)的純商業(yè)項目，項目共建設(shè)了6棟高層建筑，其中4棟是寫字樓。云南房網(wǎng)之前有過報道，昆明未來幾年的寫字樓供應(yīng)量在一千萬到兩千多萬之間，庫存量較大，據(jù)近兩年的去化速度看，昆明主城的寫字樓去化壓力較大。或許是迫于去庫存壓力，中鐵云時代廣場的寫字樓在今年6月就打出過5999元/㎡的超低價，雖說商品房降價并非新鮮事，但其“5”字頭的寫字樓價格在昆明主城可謂創(chuàng)了新低。
>>相關(guān)閱讀：
中鐵云時代廣場實景圖
占地90畝的純商業(yè)項目
泛亞科技新區(qū)地產(chǎn)項目聚集，有占地千畝的聯(lián)想科技城，有體量較小、占地27畝的固定尚誠商務(wù)中心。其中，土地年限為40年的純商業(yè)地塊、中鐵云時代廣場占地近85畝，項目共規(guī)劃了6棟高層建筑和5萬方商業(yè)街區(qū)，6棟高層分別為2棟公寓和4棟寫字樓。
項目寫字樓命名為金地大廈和時代大廈，公寓為6梯20戶設(shè)計，層高3米；金地大廈為29層設(shè)計，層高為3.3米，設(shè)5.4米挑高大堂，每棟配6部品牌電梯，外立面材料為涂料結(jié)合鋁塑板；5A寫字樓時代大廈為33層設(shè)計，高135米，單層面積3600㎡，每棟配10部品牌電梯，外立面材料為干掛石材，配VRV空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)10.4米挑高大堂。產(chǎn)品質(zhì)量較高，項目的物業(yè)公司為戴德梁行，物業(yè)費暫未確定。
中鐵云時代廣場6棟建筑均在售
公寓每平米降了100元時代大廈每平米降了500元
目前，中鐵云時代廣場的寫字樓和公寓同時在售，兩棟公寓共計1060套房源，均價6300元/㎡；相比7月份的踩盤情況，其公寓均價降低了100元/㎡；項目寫字樓金地大廈均價為7500元/㎡，5A寫字樓時代大廈的均價為8500元/㎡。相比2個月前，項目的金地大廈價格變化不大，但時代大廈的均價降幅為500元/㎡。項目在售公寓為51㎡和80㎡的2種戶型，投資返租，每年返7%，享15年返租。目前，項目的5萬方商業(yè)還未開始招商，商業(yè)價格和車位價格未定。
中鐵云時代廣場工程進度展示
4棟高層已封頂今年年底交房
中鐵云時代廣場規(guī)劃的2棟公寓一棟為29層、一棟為30層設(shè)計，兩棟金地大廈均為29層，兩棟時代大廈為33層設(shè)計。兩個月前，項目的兩棟寫字樓時代大廈分別建至23層和25層，金地大廈和兩棟公寓均已封頂，近5萬方的獨立商業(yè)已全部完工。近日，云南房網(wǎng)抵達王筇路發(fā)現(xiàn)，項目33層設(shè)計的兩棟時代大廈已建至26-28層左右。其置業(yè)顧問表示，中鐵云時代廣場的交房時間為今年年底。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論