中鐵云時(shí)代廣場主打?qū)懽謽�，未來，入駐寫字樓的企業(yè)將會(huì)提供大量的上班人群，于項(xiàng)目而言，最重要的配套設(shè)施便是餐飲、交通、金融等方面。針對每天必不可少的吃飯問題，據(jù)介紹，中鐵云時(shí)代廣場規(guī)劃了5萬方商業(yè)，涵蓋一個(gè)能容納千人就餐的員工餐廳，同時(shí)商業(yè)部分還將引進(jìn)銀行、超市、健身和美容機(jī)構(gòu)等配套，入駐企業(yè)的員工就餐問題能得到解決。交通方面，項(xiàng)目周邊城市干道聚集，自駕出行還算便捷，但目前公共交通比較缺乏。
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距中鐵云時(shí)代廣場1.3公里左右的金融配套
外部配套方面，中鐵云時(shí)代廣場一旁的聯(lián)想科技城、固地尚誠商務(wù)中心、國茶港、綠地云都會(huì)均規(guī)劃了商業(yè)配套，太平洋影院和沃爾瑪已簽約入駐聯(lián)想科技城，且聯(lián)想科技城的7棟主打餐飲的商墅已開始招商，綠地云都會(huì)和國茶港分別規(guī)劃了5萬方和4萬方商業(yè)，待周邊項(xiàng)目投入使用后，中鐵云時(shí)代廣場的上班族餐飲配套比較充裕。
中鐵云時(shí)代廣場一旁的固地尚誠商務(wù)中心
周邊的寫字樓和商業(yè)庫存大在售的寫字樓競爭壓力不小
中鐵云時(shí)代廣場在售產(chǎn)品為寫字樓和公寓，項(xiàng)目一旁的綠地云都會(huì)、國茶港和聯(lián)想科技城、固地尚誠商務(wù)中心均規(guī)劃了寫字樓，目前，綠地云都會(huì)規(guī)劃的3棟寫字樓已暫停銷售，其余項(xiàng)目的寫字樓還未面市，但項(xiàng)目周邊寫字樓庫存多，未來的去庫存壓力大。
雖說中鐵云時(shí)代廣場的商業(yè)還未開始招商，但周邊的國茶港、綠地云都會(huì)和聯(lián)想科技城均涵蓋了商業(yè)，片區(qū)總庫存較大，未來的招商壓力不小。目前，綠地云都會(huì)30-35平米的公寓在售，總價(jià)在20-25萬元/套之間。二者相比，中鐵云時(shí)代的公寓面積較大，總價(jià)偏高，但單價(jià)算下來比綠地云都會(huì)便宜，二者開發(fā)商實(shí)力均較強(qiáng)，競爭壓力不小。
中鐵云時(shí)代廣場一旁的王筇路
外部配套整體比較缺乏公共交通出行不便
目前，中鐵云時(shí)代所在的泛亞科技新區(qū)已有配套不多，項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)的餐飲、娛樂、購物、金融、醫(yī)療等配套設(shè)施較少，置業(yè)者的生活便利性較差。中鐵云時(shí)代廣場周邊原有的村子大部分已被拆除，目前周邊有不少待建空地和多個(gè)在建項(xiàng)目，施工地塊的機(jī)械運(yùn)作和王筇路上來來往往的大型車輛，揚(yáng)塵污染嚴(yán)重。且項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)已有公交線路非常少，規(guī)劃中的4號、7號地鐵線近兩年應(yīng)該無法投入使用，置業(yè)者乘公共交通出行不便。
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