看到博欣采蓮灣的第一眼，第一反應(yīng)一定不會(huì)覺得這是寫字樓。印象中的寫字樓都是高樓大廈，貼滿了玻璃幕墻，陽光下折射出耀眼的光，而博欣采蓮灣恰恰與之相反。博欣采蓮灣的寫字樓最高只有7層，而且內(nèi)部空間可以靈活劃分，多變且實(shí)用性較強(qiáng)的空間符合每個(gè)企業(yè)各個(gè)階段的發(fā)展需求，并且項(xiàng)目還有閣樓贈(zèng)送以及設(shè)有24小時(shí)無盲區(qū)監(jiān)控及智能化電子停車系統(tǒng)等，打造高端、舒適的辦公環(huán)境。此外，項(xiàng)目采用純法式的建筑風(fēng)格，外立面不是外墻磚就是各類石材，看起來很高端，如行宮一樣的寫字樓。
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博欣采蓮灣實(shí)景
地段評(píng)價(jià)
博欣采蓮灣位于滇池路七公里處，西貢碼頭的對(duì)面，屬于滇池路片區(qū)。這里不僅是傳統(tǒng)的富人區(qū)，也是住宅非常集中的一個(gè)片區(qū)，有一定的寫字樓需求。項(xiàng)目作為這個(gè)片區(qū)比較稀缺的寫字樓項(xiàng)目，而且又是自然環(huán)境優(yōu)越的滇池路片區(qū)，市場空間廣闊。
交通評(píng)價(jià)
項(xiàng)目周邊分布著滇池路、廣福路、前衛(wèi)西路、紅塔西路等多條城市交通主干道，而且項(xiàng)目緊鄰的海宏路、海藍(lán)路已經(jīng)也是寬闊平坦，交通通達(dá)性良好。不過，對(duì)于需要坐公交的人來說，從項(xiàng)目到達(dá)距離項(xiàng)目最近的一個(gè)公交車站——河尾村站，需要步行十分鐘左右，趕時(shí)間的時(shí)候會(huì)很影響速度和效率。
博欣采蓮灣周邊道路
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
項(xiàng)目是由云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的，該公司具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)資質(zhì)，是一家產(chǎn)業(yè)鏈完整、機(jī)構(gòu)健全、技術(shù)力量雄厚的綜合型房地產(chǎn)公司。該公司自成立以來，打造了博欣采蓮郡、博欣天籟郡、博欣盛世、博欣國際以及博欣采蓮灣等多個(gè)項(xiàng)目，具有一定的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目的物業(yè)管理公司是云南博譽(yù)物業(yè)管理有限公司，主要從事企業(yè)管理服務(wù)工作，雖然公司不是很有名氣，但勝在專業(yè)，可以為項(xiàng)目提供更好的物業(yè)服務(wù)。
博欣采蓮灣實(shí)景
市場評(píng)價(jià)
對(duì)于滇池路片區(qū)來說，寫字樓產(chǎn)品是比較稀缺的，這是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在，也是項(xiàng)目的市場基礎(chǔ)。其次，滇池路片區(qū)聚集著多個(gè)住宅區(qū)，為這個(gè)片區(qū)提供了大量的人氣，這對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展有一定的好處。此外，在環(huán)境上，采蓮河流經(jīng)項(xiàng)目，項(xiàng)目周邊還有云南民族村、海埂公園等，可以說在環(huán)境方面，項(xiàng)目在昆明的寫字樓項(xiàng)目中都死數(shù)一數(shù)二的。不過，就目前來看，項(xiàng)目距離滇池路有一點(diǎn)距離，而且周邊都是新建的小區(qū)，人氣還不是很旺，并且項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)高，對(duì)業(yè)主的要求也要，更是縮小了項(xiàng)目的客戶群，銷售需不少時(shí)日。
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