看到博欣采蓮灣的第一眼，第一反應(yīng)一定不會覺得這是寫字樓。印象中的寫字樓都是高樓大廈，貼滿了玻璃幕墻，陽光下折射出耀眼的光，而博欣采蓮灣恰恰與之相反。博欣采蓮灣的寫字樓最高只有7層，而且內(nèi)部空間可以靈活劃分，多變且實用性較強的空間符合每個企業(yè)各個階段的發(fā)展需求，并且項目還有閣樓贈送以及設(shè)有24小時無盲區(qū)監(jiān)控及智能化電子停車系統(tǒng)等，打造高端、舒適的辦公環(huán)境。此外，項目采用純法式的建筑風(fēng)格，外立面不是外墻磚就是各類石材，看起來很高端，如行宮一樣的寫字樓。
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博欣采蓮灣實景
地段評價
博欣采蓮灣位于滇池路七公里處，西貢碼頭的對面，屬于滇池路片區(qū)。這里不僅是傳統(tǒng)的富人區(qū)，也是住宅非常集中的一個片區(qū)，有一定的寫字樓需求。項目作為這個片區(qū)比較稀缺的寫字樓項目，而且又是自然環(huán)境優(yōu)越的滇池路片區(qū)，市場空間廣闊。
交通評價
項目周邊分布著滇池路、廣福路、前衛(wèi)西路、紅塔西路等多條城市交通主干道，而且項目緊鄰的海宏路、海藍(lán)路已經(jīng)也是寬闊平坦，交通通達(dá)性良好。不過，對于需要坐公交的人來說，從項目到達(dá)距離項目最近的一個公交車站——河尾村站，需要步行十分鐘左右，趕時間的時候會很影響速度和效率。
博欣采蓮灣周邊道路
開發(fā)商與合作伙伴報告
項目是由云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的，該公司具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級資質(zhì)，是一家產(chǎn)業(yè)鏈完整、機構(gòu)健全、技術(shù)力量雄厚的綜合型房地產(chǎn)公司。該公司自成立以來，打造了博欣采蓮郡、博欣天籟郡、博欣盛世、博欣國際以及博欣采蓮灣等多個項目，具有一定的開發(fā)經(jīng)驗。項目的物業(yè)管理公司是云南博譽物業(yè)管理有限公司，主要從事企業(yè)管理服務(wù)工作，雖然公司不是很有名氣，但勝在專業(yè)，可以為項目提供更好的物業(yè)服務(wù)。
博欣采蓮灣實景
市場評價
對于滇池路片區(qū)來說，寫字樓產(chǎn)品是比較稀缺的，這是項目的優(yōu)勢所在，也是項目的市場基礎(chǔ)。其次，滇池路片區(qū)聚集著多個住宅區(qū)，為這個片區(qū)提供了大量的人氣，這對項目的發(fā)展有一定的好處。此外，在環(huán)境上，采蓮河流經(jīng)項目，項目周邊還有云南民族村、海埂公園等，可以說在環(huán)境方面，項目在昆明的寫字樓項目中都死數(shù)一數(shù)二的。不過，就目前來看，項目距離滇池路有一點距離，而且周邊都是新建的小區(qū)，人氣還不是很旺，并且項目產(chǎn)品品質(zhì)高，對業(yè)主的要求也要，更是縮小了項目的客戶群，銷售需不少時日。
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