現(xiàn)代文庭是昆明學府路旁的一個住宅項目，知名度不高，因為項目尚處于開盤前期的醞釀階段，其位于虹山東路的營銷中心剛開放不久。項目自通過規(guī)劃審批到至今不到一年，工程進度已建至6層左右，尚未取得預售證，所以單頁宣傳、網絡推廣幾乎沒有。不過，親身了解之后，你很可能會喜歡上這個小體量住宅項目，目前，現(xiàn)代文庭的沙盤、戶型圖、戶型模型均已做好，營銷中心已有開發(fā)商工作人員接待，項目工地現(xiàn)場也在緊張施工中，有購房打算的朋友值得到現(xiàn)場一看。
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現(xiàn)代文庭營銷中心已開放
小體量項目稀缺板房戶戶通透
現(xiàn)代文庭項目總用地面積為18畝，涵蓋6畝的政府規(guī)劃生態(tài)公園。項目用18畝地打造了2棟高層住宅，容積率低至2.2，小區(qū)綠化率為40%，建筑面積為4萬方，包括1棟15層設計的板式住宅和1棟32層設計的點式住宅，共計259戶，配備286個車位，板式住宅1-3層為裙樓商業(yè)，總體量1000多平米，地下還會設一個3000㎡的地下生鮮超市。板式住宅為2梯3戶設計，點式住宅為2梯7戶設計，外立面材料為涂料。項目營銷中心工作人員介紹，現(xiàn)代文庭物業(yè)公司已確定由官房物業(yè)進行管理，物業(yè)費未定。
現(xiàn)代文庭沙盤圖
計劃于12月底推售板房均價預計在9000元/㎡左右
現(xiàn)代文庭營銷中心已開放一個多月，目前，項目的住宅產品戶型圖已做好，其中，高為15層設計的板式住宅戶型面積有122㎡的3室戶型、125㎡的3室戶型和40㎡的1室戶型，板房預計均價在9000元/㎡左右。點房戶型為110㎡的3房、103㎡的3房、102㎡的3房、75㎡的2房和86㎡的2房。工作人員表示，項目的住宅產品最早可能在12月底開盤推售。
現(xiàn)代文庭工程進度圖
兩棟住宅已建至6層
現(xiàn)代文庭于去年11月20日才過規(guī)落戶虹山東路，時隔2個月，云南房網前往項目現(xiàn)場調查時，其工地上已有幾名施工人員開始平整土地，今年6月，項目的基坑已進入收尾階段。目前，現(xiàn)代文庭位于云安尚品小區(qū)門口旁的營銷中心已開放，項目工地正在緊張施工中，兩棟高層住宅現(xiàn)已建至6層，項目的交房標準為毛坯，交房時間計劃在2017年8月31日以前。不過，現(xiàn)代文庭的樣板間還在計劃中，何時能開放仍然未知。就工程進度而言，項目自過規(guī)以來施工速度值得肯定，營銷中心工作人員已開始為到訪客戶介紹項目區(qū)域、戶型等信息。
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