現(xiàn)代文庭用18畝地建了2棟高層建筑,且兩棟建筑錯(cuò)開而建,不會(huì)互相遮擋采光,住宅的通風(fēng)和采光效果好。項(xiàng)目的1#板式住宅樓層較低,梯戶配比高,且戶型設(shè)計(jì)方正、南北通透,面積較大的兩個(gè)戶型適合經(jīng)濟(jì)相對充裕的首次置業(yè)者,40㎡的1室戶型適合情侶居住或作為單身公寓使用。未來,項(xiàng)目的近4000㎡商業(yè)和6畝公園投入使用后,業(yè)主可以坐享一環(huán)邊、公園里的溫馨生活。
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現(xiàn)代文庭施工大門
地段好自駕及公交便利
現(xiàn)代文庭位于虹山東路與學(xué)府路交叉口附近,項(xiàng)目處城市核心區(qū),片區(qū)生活配套成熟,有萬科學(xué)府、陽之光小區(qū)、金城小區(qū)、盛世豪庭、匯和花園等多個(gè)成熟小區(qū)包圍,片區(qū)居住氛圍濃厚,地段價(jià)值高,項(xiàng)目的升值潛力比較有保障。
項(xiàng)目附近的學(xué)府路、虹山東路、滇緬大道上途徑公交車非常多,業(yè)主乘公交出行便捷。周邊多條城市主干道聚集,一、二環(huán)快線距項(xiàng)目不遠(yuǎn),業(yè)主駕車前往市中心及郊縣十分便利。不過,學(xué)府路在早晚上下班高峰期極易堵車,且項(xiàng)目周邊規(guī)劃的地鐵線尚未開通,軌交出行的便利仍需等待。
現(xiàn)代文庭一旁的虹山東路
開發(fā)商及合作伙伴介紹
現(xiàn)代文庭開發(fā)商為云南榮強(qiáng)房地產(chǎn),該公司于2014年2月才注冊成立,投資方為兩名自然人股東,現(xiàn)代文庭是公司首作。項(xiàng)目施工單位為江西建工,江西建工為國內(nèi)知名的建筑施工單位,公司規(guī)模較大,業(yè)務(wù)范圍廣,自成立以來先后承建過過個(gè)國家和省重點(diǎn)工程項(xiàng)目,所獲榮譽(yù)不少,施工經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的物業(yè)單位為官房物業(yè),隸屬官房集團(tuán),眾合康苑、云秀康苑兩個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)便是其提供。
現(xiàn)代文庭營銷中心一旁的小區(qū)
市場評價(jià)
現(xiàn)代文庭尚未面市,昆明的大部分購房者并不認(rèn)識該項(xiàng)目。不過,就產(chǎn)品質(zhì)量而言,項(xiàng)目的板式住宅舒適度較高,業(yè)主可坐享公園里的靜謐生活,且項(xiàng)目自過規(guī)以來工程進(jìn)度較快,體量較小,后期成為爛尾樓的可能性也大大減小。地處一環(huán)邊的現(xiàn)代文庭地理位置十分優(yōu)越,項(xiàng)目周邊居住氛圍濃厚,片區(qū)學(xué)校聚集,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)均有涵蓋,且該區(qū)商服配套成熟,滿足業(yè)主日常生活需求不成問題。但項(xiàng)目未來的去化情況和市場口碑還有待時(shí)間檢驗(yàn)。
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