上周（11.2-11.8），昆明商品房成交量雖然環(huán)比下滑了2成，但成交套數(shù)仍然超過了2000套。在商品房供應(yīng)市場(chǎng)方面，昆明沒有繼續(xù)延續(xù)前一周“零供應(yīng)”的窘?jīng)r，當(dāng)周有3個(gè)項(xiàng)目拿到3張預(yù)售證，新批預(yù)售面積十余萬方，除此之外還有2張10月份替補(bǔ)的預(yù)售證。另外，云房一周按慣例還將帶領(lǐng)諸君回顧昆明一周樓市動(dòng)態(tài)，用最短的時(shí)間了解上周的最新資訊：?jiǎn)⒌峡毓梢鋺舫守�、云南城投獲云師大助力、賽倫東白沙河高端項(xiàng)目浮出水面、昆明最大汽車綜合體落戶西翥……以下是詳細(xì)內(nèi)容。
上周（11.2-11.8）昆明商品房成交情況
一、一周數(shù)據(jù)
上周昆明成交下滑2成新增供應(yīng)11萬方
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)控到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明主城四區(qū)成交各類商品房2195套，成交面積為208274.33平米。較之前個(gè)周2768套、267711.48平米的成交量，上周昆明商品房成交套數(shù)減少了573套，環(huán)比降幅為20.70%。成交面積減少了59437.15平米，環(huán)比下滑22.2%。
成交套數(shù)排名前三的是德潤(rùn)朗悅灣、華潤(rùn)中央公園和星辰園，成交套數(shù)分別為297套、183套、146套。成交套數(shù)破百的還有麗水雅苑項(xiàng)目，當(dāng)周共計(jì)有100套商品房備案。別樣幸福城、昆明廣場(chǎng)和德潤(rùn)朗悅灣成交面積位居三甲，分別是26825.13平米、25682.69平米、8722.21平米。
上周曾出現(xiàn)于成交套數(shù)十強(qiáng)榜單中的項(xiàng)目共計(jì)有35個(gè)，累計(jì)帶來了1262套的成交量，在總成交套數(shù)中的占比為57.49%。成交面積十強(qiáng)榜單中共出現(xiàn)過38個(gè)項(xiàng)目，38個(gè)項(xiàng)目的成交面積為123072.16平米，在總成交面積中的占比為59.09%。
上周（11.2-11.8）昆明湖等3項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證
供應(yīng)市場(chǎng)方面，上周，昆明發(fā)放了3張預(yù)售證，其中琥珀俊園A2地塊（俊發(fā)灣流海），新增供應(yīng)面積40371.28平米；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅷ，新增供應(yīng)面積4549.78平米；城投湖畔四季城-臻園（中壩12號(hào)地塊）Ⅰ（昆明湖），新增供應(yīng)面積68115.48平米。3張預(yù)售證累計(jì)帶來113036.54平米的待售面積。
除此之外，上周還為10月份遞補(bǔ)了2張預(yù)售證，涉及俊發(fā)城和綠地海珀瀾庭2個(gè)項(xiàng)目。
二、一周熱點(diǎn)
西翥迎來昆明最大汽車綜合體賽倫東白沙河高端項(xiàng)目浮出水面
上周，有消息稱桃園汽車公園將落戶西翥，新項(xiàng)目落地對(duì)昆明來說是常有的事。不過桃園汽車公園項(xiàng)目的意義卻與別個(gè)不同，該項(xiàng)目占地2000畝，體量規(guī)劃為180萬方，投資百億，建設(shè)周期預(yù)計(jì)為5-6年。這是昆明落地迄今為止規(guī)劃面積和建筑體量最大的汽車商業(yè)綜合體，建成后將匯集六七十家品牌汽車4S店。
桃園汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃效果圖
現(xiàn)階段，桃園汽車城的選址、概念規(guī)劃和業(yè)態(tài)等信息已經(jīng)基本敲定，但項(xiàng)目仍停留在前期準(zhǔn)備工作當(dāng)中，還未進(jìn)入實(shí)際操作階段，項(xiàng)目建設(shè)暫時(shí)也沒有給出明確的時(shí)間表。
同樣是項(xiàng)目落地，賽倫東白沙河高端項(xiàng)目也于近期浮出水面。一份由昆明市環(huán)保局發(fā)布《呼馬半山小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》將沉寂了5年之久的賽倫地產(chǎn)再次進(jìn)入地產(chǎn)圈的視野。環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，呼馬半山小區(qū)將建102棟3-18層的住宅樓，由此，東白沙河片區(qū)又添新人，從環(huán)評(píng)報(bào)告上來看還是一個(gè)高端項(xiàng)目。
而項(xiàng)目的開發(fā)商賽倫也有些來歷，其是昆明老牌房企之一，旗下項(xiàng)目最知名的應(yīng)該是順城，除此之外，順城豪庭、馳宇大廈、寶海高級(jí)公寓等幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目也由其操刀。雖然名噪一時(shí)，但順城收官之后，賽倫就淡出了人們的視野，時(shí)隔5年再度歸來倒是讓人倍加期待。
三、一周人和事
云南城投獲云師大助力啟迪控股要落戶呈貢
上周，云南城投集團(tuán)與云南師范大學(xué)在昆明海埂會(huì)堂簽下一紙協(xié)議，一個(gè)是云南本土房企的領(lǐng)頭羊，一個(gè)是云南同類高中、小學(xué)、幼兒園中的頂尖級(jí)名校，此舉對(duì)外宣告的是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。今后云南城投開發(fā)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目都將獲得云南師范大學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源的支持。對(duì)云南城投而言，有了云師大教育資源的支持，可以說如虎添翼，畢竟云師大是大多數(shù)家長(zhǎng)追逐的對(duì)象。由此，云南城投旗下項(xiàng)目在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)又上一個(gè)臺(tái)階。
云南大學(xué)與清華啟迪控股股份有限公司合作簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
另一則重要的消息，清華啟迪控股與云南大學(xué)就共同建設(shè)云大啟迪科技園和云大啟迪眾創(chuàng)空間達(dá)成了協(xié)議。清華啟迪控股是與北大資源齊名的企業(yè)，如今，兩家名企已經(jīng)雙雙入昆，北大資源前腳接盤醫(yī)大廣場(chǎng)，清華啟迪控股便接踵而至。啟迪控股主打科技地產(chǎn)，主要有啟迪科技園、啟迪科技城和眾創(chuàng)空間三類。而一入昆，啟迪就為昆明帶來了旗下兩大科技地產(chǎn)產(chǎn)品系。不過，還不止，最新消息是，啟迪在火車新南站還有項(xiàng)目，將建成其在云南的總部基地。
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