云通嘉園項目規(guī)劃有洋房和別墅，洋房起價為7060元/平米，別墅均價為13000元/平米，兩種物業(yè)在市場上的售價都偏低，性價比較高。云通嘉園項目是一個高品質(zhì)住宅，目前已經(jīng)為現(xiàn)房，社區(qū)看起來干凈、清爽，還配套有商業(yè)以滿足業(yè)主生活需求。從整體上看，云通嘉園第一個高品質(zhì)項目，周邊生態(tài)資源也充分，最大不足之處就是周邊的生活配套比較匱乏。
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云通嘉園項目實景圖
項目產(chǎn)品評價
云通嘉園是云天化集團職工團購房，項目為洋房和別墅，是改善型品質(zhì)住宅項目。項目洋房一梯兩戶純板式設(shè)計，3米層高，通風(fēng)、采光以及整體的居住舒適度來講都是比較高的。項目別墅為疊加別墅，和一般的復(fù)式別墅相比，該類型的別墅獨立面造型可豐富一些，同時也能在一定程度上克服聯(lián)排別墅窄進深的缺點。云通嘉園項目洋房和別墅的價格在市場上也是較低的，性價比高。
地段和交通評價
東白沙河片區(qū)所在地段是近幾年新開發(fā)的區(qū)域，周邊城中村相對較多，配套也比較缺乏，故而一直是不被看好的地塊，雖然此前該片區(qū)已經(jīng)被列入昆明市的旅游度假區(qū)，但是發(fā)展起來還需要一個過程。不過未來該片區(qū)將會漸漸發(fā)展起來是不爭的事實。
云通嘉園周邊環(huán)境
項目周邊的交通還算便捷，目前有公交車Z38路可直達云通嘉園項目對面的萬科白沙潤園，不過車次比較少，等待的時間也稍長。距離項目約一公里處有東郊黃土坡站，可乘坐K9路、29路、60路、Z38路等多條公交。項目周邊的地鐵3號線也在建設(shè)中，未來項目的交通將更便捷。自駕車方面，業(yè)主可快速上東三環(huán)，也可從金瓦路到市中心，十分方便。
開發(fā)商和合作伙伴報告
云通嘉園的開發(fā)商是云南云通房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，為云天化集團旗下公司，云天化地產(chǎn)開發(fā)過天錦苑、天華苑、云天小區(qū)等項目，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗。項目的施工單位為昆明二建，物管公司為正基物業(yè)。
市場評價
云通嘉園周邊道路
云通嘉園目前已經(jīng)為現(xiàn)房，不過項目目前還沒有交房，整個社區(qū)看起來倒是比較干凈、清爽，社區(qū)的道路與建筑色彩搭配合理，看起來比較舒適，社區(qū)綠化也作的比較充分。社區(qū)靠山，空氣清新，居住安靜，社區(qū)的商業(yè)設(shè)在路邊，保證了業(yè)主的生活需求，同時也避免了閑雜人進入社區(qū)，業(yè)主生活更安靜、安全。不過項目目前還沒有交房，所以項目的品質(zhì)還不好評判。
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