云通嘉園是昆明地產(chǎn)市場(chǎng)上少有的先交房后發(fā)售的樓盤，因?yàn)轫?xiàng)目是云天化集團(tuán)的職工團(tuán)購(gòu)房，所以對(duì)外銷售的商品房房源是在項(xiàng)目已經(jīng)整體完工之后才開(kāi)盤銷售。目前，云通嘉園的商品房銷售已經(jīng)持續(xù)了有一年多時(shí)間，但去化速度并不是十分理想，至今仍有100多套房源持續(xù)對(duì)外發(fā)售中。據(jù)了解，云通嘉園對(duì)外銷售的產(chǎn)品有住宅和商鋪兩種，其中住宅又包括了洋房和別墅，是一個(gè)高端住宅區(qū)項(xiàng)目。
>>相關(guān)閱讀：
云通嘉園項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
云通嘉園項(xiàng)目位于東白沙河片區(qū)，背靠姑娘山，是一個(gè)自然環(huán)境條件比較優(yōu)越的高端住宅項(xiàng)目。云通嘉園整體體量較大，但是主要的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品卻是住宅，整個(gè)小區(qū)規(guī)劃了36棟建筑，其中除了1棟辦公樓和1棟獨(dú)立商業(yè)之外，剩余的34棟全部是住宅產(chǎn)品。云通嘉園的住宅包括了洋房和別墅兩種，其中20棟是7層高的洋房，另有14棟是4層高疊加別墅。整個(gè)云通嘉園共有694套房源，1161個(gè)車位，是標(biāo)準(zhǔn)的高端社區(qū)設(shè)計(jì)。作為云天化集團(tuán)的職工定向開(kāi)發(fā)樓盤，云通嘉園背后的開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，項(xiàng)目早在2014年時(shí)就已經(jīng)交房，并有業(yè)主入住。
云通嘉園項(xiàng)目沙盤
銷售與價(jià)格
因?yàn)樵仆螆@所在的地段位置遠(yuǎn)離市中心，同時(shí)商業(yè)環(huán)境比較滯后，所以云通嘉園的銷售去化速度較慢。項(xiàng)目共有200套商品房對(duì)外發(fā)售，經(jīng)過(guò)一年的銷售工作之后，目前還有100套左右房源在售中，洋房和別墅均有。其中，洋房對(duì)外發(fā)售的房源共有7棟，全部是7層高，1梯2戶設(shè)計(jì)，戶型面積90—143平米不等，主要是三房和四房?jī)煞N戶型為主。洋房售價(jià)最低6680元起，最高8000元，均價(jià)7300元/平米。別墅產(chǎn)品為4層高，下疊包含地下室和1-2層，上疊包含3-4層和閣樓，戶型面積在203-207平米之間，為四室三廳三衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，惠后統(tǒng)一售價(jià)14000元/平米。
除了住宅之外，云通嘉園的規(guī)劃中還有1棟獨(dú)立商業(yè)體，就是目前項(xiàng)目營(yíng)銷中心所在建筑，作為商鋪對(duì)外發(fā)售。商鋪4層高，每層價(jià)格不同，面積區(qū)間在47-330平米之間，最低價(jià)18000元/平米，最高價(jià)28000元/平米。據(jù)了解，云通嘉園的住宅和商鋪都可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，住宅產(chǎn)品團(tuán)購(gòu)可享受2萬(wàn)抵10萬(wàn)，8萬(wàn)抵40萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；團(tuán)購(gòu)商鋪可享受5萬(wàn)抵25萬(wàn)、13萬(wàn)抵65萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
云通嘉園住宅現(xiàn)狀
項(xiàng)目施工進(jìn)度
云通嘉園目前已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，早在2014年時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目就完成了開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)交房。在云通嘉園小區(qū)的各個(gè)入口處，物業(yè)公司都已經(jīng)進(jìn)駐管理，采取封閉式管理。從小區(qū)外部可以看見(jiàn)云通嘉園小區(qū)內(nèi)的綠化和道路等公共區(qū)域都很好的完成了施工，并且不時(shí)有裝修工人在進(jìn)行裝修工作。同時(shí)在小區(qū)靠近紫東尚苑一側(cè)的幾棟住宅內(nèi)，可以看到已經(jīng)有業(yè)主入住。項(xiàng)目配建的一棟獨(dú)立商業(yè)目前商鋪還在銷售中，因地段位置等原因，銷售情況并不好，暫時(shí)還沒(méi)有商家入駐。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論