云安陽(yáng)光城冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：價(jià)格相對(duì)較高

云安陽(yáng)光城位于學(xué)府路一環(huán)邊，屬黃土坡片區(qū)。近年來，不少開發(fā)商在該區(qū)域拿地。目前，項(xiàng)目周邊已經(jīng)聚集了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如海倫先生、金泰國(guó)際和尚源酈城等等。云安陽(yáng)光城于2013年就已經(jīng)交房，為現(xiàn)房在售，雖較于期房有一定的優(yōu)勢(shì)，但9500-12500元/平米的均價(jià)還是略高于該片區(qū)其它樓盤，這使得項(xiàng)目的入手門檻變得相對(duì)較高。

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云安陽(yáng)光城實(shí)景圖

地段和交通評(píng)價(jià)

就地段而言，云安陽(yáng)光城位于黃土坡片區(qū)，周邊多為一些城中村改造項(xiàng)目，就目前來說環(huán)境比較復(fù)雜，項(xiàng)目周邊缺少大型的商業(yè)配套和教育配套。但云安陽(yáng)光城離黃土坡車場(chǎng)僅800米的距離，且項(xiàng)目位于多條城市主干道交匯處，出行無(wú)論是自駕還是搭成公交系統(tǒng)都比較方便。

云安陽(yáng)光城實(shí)景圖

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

云安陽(yáng)光城的開發(fā)商是云安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先后開發(fā)了云安會(huì)都，晴朗云安，高美云安，云安尚品和云安陽(yáng)光城五個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目各具特色，受到業(yè)內(nèi)一致好評(píng)。豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，良好的企業(yè)形象，打消了購(gòu)房者的種種疑慮，為云南陽(yáng)光城的銷售增添了籌碼。

項(xiàng)目的施工和物業(yè)工作分別由云安集團(tuán)建筑公司和云安物業(yè)公司承包。不難發(fā)現(xiàn)，云南陽(yáng)光城從開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)均由云安集團(tuán)旗下的相應(yīng)部門負(fù)責(zé)，一站式服務(wù)，各部門相互配合，有助于縮短項(xiàng)目的工期。云安陽(yáng)光城的銷售工作由金石創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司全程代理，該公司于2003年成立，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃以及房地產(chǎn)銷售代理等業(yè)務(wù)。該公司曾服務(wù)過創(chuàng)意英國(guó)、實(shí)力北岸、印象首日封、實(shí)力郡城等40多個(gè)項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)規(guī)模較大，銷售經(jīng)驗(yàn)豐富。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

云安陽(yáng)光城配套圖

云安陽(yáng)光城項(xiàng)目周邊聚集了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，金泰國(guó)際在售住宅均價(jià)為8300元/平米，海倫先生在售住宅均價(jià)為8500元/平米，尚源酈城在售住均價(jià)為8300-11500元/平米。而云安陽(yáng)光城的住宅均價(jià)卻達(dá)到了9600-12500元/平米。從價(jià)格方面看，云安陽(yáng)光城處于劣勢(shì)。雖然云安陽(yáng)光城項(xiàng)目也有其自身的諸多優(yōu)點(diǎn)，但就價(jià)格上來看，對(duì)于資金有限的剛需購(gòu)房者來說，這就已經(jīng)不是個(gè)好消息了。

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