“英茂華府小區(qū)的電梯使用維護(hù)費(fèi)太貴了，一個(gè)月每平方米要9毛錢(qián)�！弊蛉丈衔�，微博網(wǎng)友“@我愛(ài)炸醬noodle”發(fā)帖稱(chēng)。對(duì)此，小區(qū)物管云南立昊物業(yè)管理公司工作人員表示，相關(guān)收費(fèi)已到昆明市發(fā)改委備過(guò)案，有收費(fèi)依據(jù)。
業(yè)主
0.9元/平米/月確實(shí)有些貴
網(wǎng)友“@我愛(ài)炸醬noodle”還提出質(zhì)疑：“其余小區(qū)電梯使用維護(hù)費(fèi)最多就是0.35元/平米/月，為什么英茂華府收這么貴？”
下午2點(diǎn)多，記者來(lái)到位于昆瑞路上的英茂華府小區(qū)，該小區(qū)一些樓棟已經(jīng)建好，一些還處于施工狀態(tài)，業(yè)主還未入住，但部分業(yè)主已經(jīng)接了房。
小區(qū)門(mén)口的售樓處，一個(gè)展架上貼有物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：住宅1.34元/m2，商鋪3.5元/m2，計(jì)算方法：?jiǎn)蝺r(jià)×建筑面積×12（月）。
電梯使用維護(hù)費(fèi)為0.9元/m2/月。奇怪的是，該欄的計(jì)算方法被一張白色的紙條給蓋住了，白色的紙條上面打印有計(jì)算方法：?jiǎn)蝺r(jià)×面積×12（月）戶(hù)。但并沒(méi)有標(biāo)明，“面積”是建筑面積還是其他面積，這也讓不少業(yè)主疑惑。
下午3點(diǎn)多，兩名業(yè)主剛接完房，準(zhǔn)備離開(kāi)小區(qū)�！敖臃繒r(shí)我們就繳納了電梯使用維護(hù)費(fèi)，一年800多元，具體怎么計(jì)算我們也不知道。不過(guò)感覺(jué)是貴了一些，9毛錢(qián)一平米�！币幻辉妇呙臉I(yè)主介紹。
另外一位業(yè)主杜先生表示：“9毛一平米確實(shí)有些貴，我們還沒(méi)有接房，等接房繳費(fèi)的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚�！�
物管
在發(fā)改委備過(guò)案收費(fèi)有依據(jù)
該小區(qū)物管云南立昊物業(yè)管理公司一名不愿具名的物管工作人員介紹，物管收取的相關(guān)費(fèi)用都在昆明市發(fā)改委備過(guò)案，有收費(fèi)依據(jù)。當(dāng)記者提出能不能看一下相關(guān)的備案文件時(shí)，該名物管工作人員表示，文件不在自己手邊，看不了。
“電梯使用維護(hù)費(fèi)將用于電梯運(yùn)行的電費(fèi)和維修費(fèi)，費(fèi)用要根據(jù)電梯運(yùn)行時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行計(jì)算，收來(lái)的費(fèi)用使用情況，我們會(huì)定期公示。”該工作人員稱(chēng)，“電梯使用維修費(fèi)都是按照建筑面積（居住面積+公攤面積）來(lái)收取的，如果住戶(hù)有什么疑問(wèn)，可以到物管公司來(lái)咨詢(xún)，我們會(huì)一一做出解釋�！�
律師觀點(diǎn)
覺(jué)得收費(fèi)高可向物價(jià)局投訴
云南凌云律師事務(wù)所的律師朱紹坤比表示，根據(jù)《昆明市電梯安全管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅電梯更新、改造、重大修理的費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，可以使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。而日常維修保養(yǎng)并不能使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，故仍由業(yè)主承擔(dān)，因此業(yè)主需要繳納一定數(shù)額的電梯維護(hù)費(fèi)。
業(yè)主如果擔(dān)心物管收取的電梯使用維護(hù)費(fèi)過(guò)高，可要求物業(yè)公司公開(kāi)其與維修公司簽訂的維護(hù)合同，以考證價(jià)格是否合理�！皹I(yè)主如果覺(jué)得不合理，可通過(guò)市長(zhǎng)熱線、物價(jià)局等部門(mén)進(jìn)行投訴�！敝旖B坤說(shuō)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論