英茂華府共規(guī)劃了8棟高層住宅。項(xiàng)目于2015年5月取得預(yù)售證，之后于7月份整體開(kāi)盤，截至目前，住宅銷售就已接近尾聲，僅剩少量房源在售，可以說(shuō)是去化速度非常快。究其原因，還是由于英茂華府產(chǎn)品定位得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。英茂華府體量較小，僅規(guī)劃了8棟住宅及部分底商，這樣的產(chǎn)品在市場(chǎng)上并不少見(jiàn)，但英茂華府8棟住宅中，就有6棟為板房，正是由于這樣的原因，英茂華府才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得較好的銷售成績(jī)。
英茂華府社區(qū)內(nèi)部
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
英茂華府位于二環(huán)內(nèi)，滇緬大道上。項(xiàng)目占地面積僅43畝，建筑面積約10萬(wàn)方，是一個(gè)小體量的項(xiàng)目。項(xiàng)目共規(guī)劃8棟高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)為1000戶。其中，兩棟為32層的點(diǎn)式住宅，其余六棟為11-22層不等的板式住宅，共包含了有1梯2戶、2梯3戶及2梯4戶3種設(shè)計(jì)。項(xiàng)目點(diǎn)式住宅主要作為英茂集團(tuán)職工準(zhǔn)備的福利房源。
英茂華府住宅面積區(qū)間為65-142平米，戶型主要以三房為主。項(xiàng)目主要出售房源分布在板式住宅，因此房源采光、通風(fēng)等條件都比較不錯(cuò)，業(yè)主居住舒適度較高。
銷售與價(jià)格狀況
英茂華府沙盤圖
英茂華府目前僅剩第1棟、2棟、6棟板式房源在售，第1棟和第2棟僅剩少量85平米三房，第6棟僅剩63平米的兩房戶型，均價(jià)為9000元/平米，購(gòu)房交2萬(wàn)抵4萬(wàn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于4月30日交房。此外，英茂華府人防車位10-12萬(wàn)/個(gè)，產(chǎn)權(quán)車位14-17萬(wàn)/個(gè)
施工進(jìn)度狀況報(bào)告
英茂華府效果圖
英茂華府點(diǎn)式住宅已經(jīng)交房，板式住宅預(yù)計(jì)4月30日交房。上季度踩盤時(shí)，英茂華府外立面才基本完工，綠化工程還尚未開(kāi)啟。此次小編再次來(lái)到英茂華府，項(xiàng)目所有樓棟外立面已經(jīng)完成，目前社區(qū)工人正在進(jìn)行各樓棟的房屋水電工程，可以說(shuō)整體工程已經(jīng)接近尾聲。但走入小區(qū)內(nèi)部，還是能看到不少建筑材料堆放在路面上，整體環(huán)境衛(wèi)生情況還有待提高。英茂華府地面和綠化等也已基本完成，在進(jìn)行地下停車場(chǎng)的裝修，整體施工進(jìn)度十分良好。若工程進(jìn)度順利的話，項(xiàng)目應(yīng)該可以如期交付。
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