今早（12月29日），云南茂合房地產發(fā)布交房公告稱，由其開發(fā)、位于黃土坡立交橋附近滇緬大道旁的英茂華府將于本于31日開始交房，具備交房條件的兩棟房源為7#、8#。據介紹，項目共建設了6棟板式住宅及2棟點式住宅，而其此次交房的7#、8#兩棟房源正是2棟點式住宅，剩余的6棟板房交房時間為2016年4月。
英茂華府沙盤圖
英茂華府是緊鄰滇緬大道的小體量項目，主打住宅產品。項目用43畝地建設了8棟高層住宅，包括2棟點房、6棟板房，點式為32層設計，板房高為11-22層設計。目前，項目1梯2戶的9#樓王均價為10000多元/㎡，其余5棟2梯3戶及2梯4戶的板房均價保持8500元/㎡，項目的7#、8#兩棟點式住宅主要作為工程抵款房出售，均價7400元/㎡。交房在即，當詢問項目的物業(yè)公司及物業(yè)費時，其工作人員卻表示“還未公布�！比绱艘粊�，英茂華府小區(qū)的物業(yè)水平質量如何目前仍無法知曉。
就住宅而言，項目的點式住宅及板房設計均比較方正，尤其是板房，由其戶型圖及樣板間可看出，項目的大部分戶型南北通透，房間充滿陽光，相比周邊的海倫先生，其戶型優(yōu)勢明顯。相比距其不遠的尚源酈城，項目的板房價格明顯偏低，不過，尚源酈城目前處于停工狀態(tài)，配套雖少、但即將交房的英茂華府優(yōu)勢明顯。
事實上，相比周邊的海倫先生、金泰國際、尚源酈城等項目，英茂華府的入市時間較晚，但在今年5月才以低價入市的英茂華府面市后去化情況比較樂觀，內部消化加外部推售，項目用半年多時間已售出800多套房源。
不過，英茂華府的住宅外立面材料為涂料，品質一般。針對經濟實力相對雄厚的購房者，項目還打造了4套300㎡的大平層，價格八千多。于經濟實力雄厚的購房者而言，項目的涂料外立面不夠上檔次，且地塊周圍仍有部分低矮建筑，金泰國際二三期地塊距其不遠，兩塊空地后期施工將給項目帶來一定的揚塵及噪音污染，黃土坡立交橋附近的摩托車司機喲喝聲此起彼伏，烤洋芋車、小便利店、水果車、二手物品回收店等破舊的店面及小攤販數量不少，項目外部干凈整潔的生活環(huán)境仍需等待。
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