2016年元旦小假期的開始與結束，提醒著我們2015年已經走完�；厥�2015年，云南房地產市場似乎并無2015年年初所預想的“回暖”，將鏡頭轉至景洪房地產市場，在2015年的最后三個月里，月成交商品房套數(shù)3個月連續(xù)突破千套，在歲末年初上交的成績單還是可觀的。
2015年1-12月景洪商品房成交情況
據(jù)統(tǒng)計，2015年景洪累計成交備案商品房9574套，成交商品房面積967901.36平米，實現(xiàn)商品房成交金額為490108萬元（合計49.01億元），年成交均價約為5064元/平米。
2015年1-12月景洪商品房套數(shù)成交圖表
2015年1-12月景洪商品房面積成交圖表
從2015年1-12月景洪商品房的套數(shù)、面積成交圖表中，可看到2015年12個月中，景洪商品房月總成交套數(shù)有3個月破千，分別是10月1088套、11月1264套、12月1037套。相反，在12個月商品房月總成交套數(shù)中，成交套數(shù)最少的是4月，僅成交了463套。此外，從圖表中也可看出，2015年下半年（7-12月）的景洪商品房成交套數(shù)量略高于上半年（1-6月）。詳盡來看，2015年上半年（1-6月）的景洪商品房成交量為4063套，而下半年（7-12月）的成交量為5511套，下半年成交量較上半年相比，增加了1448套，漲幅為35.64%。
成交面積方面，2015年12個月中，景洪商品房面積成交量居于首位的5月份，共成交商品房面積達107473.02平米；反之，商品房面積成交量居于末位的是4月份，僅成交了62447.65平米。此外，從面積成交量的走勢來看，2015年上半年1-6月中，面積成交量的差距較大；而下半年7-12月中，則較為平穩(wěn)，且漸成上漲的趨勢。詳盡來看，2015年下半年（7-12月）的景洪商品房累計成交面積平米，相較于上半年（1-6月）的面積成交量466450.93平米，增加了501450.43平米，增幅為107.5%，漲幅超一倍。
綜合來看，2015年景洪房地產市場下半年整體發(fā)展略好于上半年。
2015年1-12月景洪商品房價格波動圖表
從2015年1-12月景洪商品房價格變化圖表中，可明朗的看到12個月以來，景洪商品房的月均成交價格漲跌情況。1-12月中，景洪商品房價格僅有2次“破六”，分別為5月的6034元/平米、8月的6116元/平米。相反，月均價格最低出現(xiàn)在7月份，為4389元/平米。其余月份價格集中在4500-5500元/平米之間。2015年景洪商品房的整體價格走勢5月-8月起伏加大外，其余月份較為穩(wěn)定。
2015年景洪商品房套數(shù)成交排行
2015年景洪商品房面積成交排行
截至2015年12月31日23:00，根據(jù)景洪房產信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年景洪商品房銷售套數(shù)、銷售面積的年度十強榜單已經出爐。其中，年度銷售套數(shù)排行前三的項目分別是：江北綠色無公害特色農產品交易市場，售出883套；王府廣場，售出605套；晴宇榕和，售出485套。年度銷售面積排行前三的項目分別是：錦繡時光一期二標段，售出商品房36255.58平米；江南翡翠，售出商品房35722.9平米；晴宇榕和，售出商品房33311.14平米。
在上述2015年景洪商品房年度銷售套數(shù)、銷售面積的十強榜單中，年度銷售套數(shù)排行位居首位的江北綠色無公害特色農產品交易市場，是商業(yè)為主項目，主推商鋪；上榜的有住宅、商鋪混合的王府廣場、凱萊·御品江山；也有住宅、商鋪、酒店等綜合的萬達西雙版納、告莊西雙景、晴宇榕和等項目；純住宅的項目上榜的比例較低。由此，2015年景洪商品房成交項目多以商住、綜合體項目居多，商業(yè)類、住宅類次之，商住混合項目、綜合體項目越發(fā)受到購房者的青睞。
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