今日（1月1日），中國指數(shù)研究院發(fā)布了2016年1月百城住宅價(jià)格指數(shù)，從整體數(shù)據(jù)來看，1月全國房價(jià)仍舊保持上漲趨勢(shì)，環(huán)比、同比雙雙上漲，1月百城新建住宅均價(jià)為11026元/平米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲4.37%。昆明1月新建住宅均價(jià)為7644元/平米，環(huán)比上漲0.16%，2015年4月至12月，昆明房價(jià)就一直處于下跌趨勢(shì)，在連續(xù)下跌了9個(gè)月之后，今年1月終于止跌上漲。
2015年1月-2016年1月昆明新建住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)
根據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2016年1月昆明新房均價(jià)為7644元/平米，相較上月上漲了12元/平米，環(huán)比漲幅為0.16%。從歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2015年前3個(gè)月昆明新房均價(jià)保持上漲趨勢(shì)，但漲幅不大，自2015年4月開始下跌，至2015年12月已經(jīng)連續(xù)下跌了9個(gè)月；其中4月至7月跌幅逐漸擴(kuò)大，7月跌幅最高達(dá)到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄，有止跌跡象，云南房網(wǎng)曾預(yù)計(jì)昆明房價(jià)將止跌，如今看來的確如此。
2016年1月百城住宅價(jià)格指數(shù)
2016年1月全國百城新建住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，60個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有17個(gè)，與上月持平；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有10個(gè)，較上月增加2個(gè)。
同比來看，全國百城新建住宅均價(jià)較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。
中指院認(rèn)為，新年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級(jí)城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動(dòng)力不足，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。
事實(shí)上，2015年以來全國樓市逐漸回暖，整體房價(jià)一直處于上漲趨勢(shì)，昆明雖在下跌，但降幅逐漸縮小，早已顯露回暖跡象；今年1月國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示2015年12月昆明就已止跌回漲，雖然兩者數(shù)據(jù)不盡相同，但皆顯示昆明房價(jià)在近期開始止跌上漲，這表明昆明房價(jià)的確開始回升；春節(jié)過后，房企加大供應(yīng)量，昆明房價(jià)或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲。
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