上周（3月7日-13日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，昆明商品房共成交備案1556套，成交面積157966.68平米；相比于前一周（2月29日-3月6日）的成交情況，成交套數(shù)、面積均上漲，漲幅均超過6成。此外，今年昆明春交會(huì)遭取消、昆明多個(gè)樓盤節(jié)后的到訪量和成交量不同程度增長、昆明首付貸樓盤數(shù)量減少、人民西路成昆明本土房企的開發(fā)“黑洞”以及昆明市規(guī)劃局出臺的系列控制性詳規(guī)等是上周云南房網(wǎng)關(guān)注的樓市熱點(diǎn)與事件。
一周數(shù)據(jù)：
上周成交漲幅均超六成新增供應(yīng)33.05萬方
上周（3月7日-13日）昆明商品房成交情況
根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（3月7日-13日）昆明商品房共成交備案1556套，相比于前一周的成交套數(shù)874套，增加了682套，環(huán)比增長78.03%。上周昆明商品房日均成交套數(shù)約為222套；日成交最高數(shù)據(jù)出現(xiàn)在3月11日，成交套數(shù)為270套；日成交套數(shù)最少為3月10日成交的187套。
成交面積方面：上周昆明商品房成交面積為157966.68平米，與前一周的成交面積93637.73平米相比，增加了64328.95平米，環(huán)比增長68.70%。上周昆明商品房日均成交面積達(dá)22566.67平米。綜上，上周昆明商品房的成交備案套數(shù)、成交面積呈現(xiàn)大幅上漲，成交套數(shù)環(huán)比漲近8成，成交面積環(huán)比漲幅近7成，昆明樓市或?qū)⒙謴?fù)。
上周（3月7日-13日）預(yù)售證發(fā)放情況
供應(yīng)方面，上周共發(fā)放預(yù)售證2張，新增供應(yīng)面積330508.29平米。發(fā)放的2張預(yù)售證分別是云投商務(wù)大廈，預(yù)售面積192211.32平米；西山萬達(dá)廣場IV，預(yù)售面積138296.97平米。
一周熱點(diǎn)：
今年昆明春季房交會(huì)遭取消
仍記得去年昆明春季房交會(huì)昆明本地參展樓盤僅有8個(gè)，也不曾想到去年昆明秋季房交會(huì)成昆明首個(gè)停辦的房交會(huì)。然而，繼去年昆明春交會(huì)的“冷清”、秋交會(huì)因參展單位太少而取消后，今年昆明春季房交會(huì)也遭取消。為此，云南房網(wǎng)向主辦方負(fù)責(zé)人求證得知，今年的已春季房交會(huì)確定不辦。
曾熱鬧非凡的房交會(huì)，而今卻遭遇冷清、停辦的境遇，究其原因或與昆明樓市的不景氣、各房企減少營銷開支、營銷推廣渠道的新型多樣化等因素相關(guān)。據(jù)據(jù)了解，近年來已有深圳、天津、武漢等多個(gè)城市的房交會(huì)、房展會(huì)停辦，在樓市新形勢下，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)展銷會(huì)的拓展也愈發(fā)艱難。不過，截至目前，只確定今年昆明春交會(huì)停辦，而明年是否會(huì)繼續(xù)舉辦還尚未確定。
一周人和事
昆明城鄉(xiāng)規(guī)劃詳規(guī)發(fā)布西山區(qū)多地塊商改住
近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了城鄉(xiāng)規(guī)劃詳規(guī)，此次出臺的控制性詳規(guī)包括昆明中心城區(qū)西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、昆明經(jīng)開區(qū)等。在控制性詳規(guī)中，對各區(qū)域的居住用地、公共管理與公共設(shè)施用地、綠地用地、道路交通用地等做了詳細(xì)規(guī)劃。
西山區(qū)用地規(guī)劃圖
在發(fā)布的西山區(qū)控詳規(guī)中，位于南壩路老螺螄灣片區(qū)改造的一宗商業(yè)用地，即螺螄灣中心項(xiàng)目后續(xù)用地由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地；希望匯項(xiàng)目位于希望路與廣福路交匯處東北角的一宗商業(yè)用地也調(diào)整為商住混合用地。除醫(yī)大廣場外，人民西路沿線待建地塊全部規(guī)劃為商業(yè)用地，未來人民西路一線將成為西市的商業(yè)聚集地帶。
春城路延長線項(xiàng)目有望近期啟動(dòng)
建設(shè)春城路延長線以連通主城與東南片區(qū)的計(jì)劃早已提出，在今年1月市人大會(huì)議上，春城路延長線的建設(shè)再次被提上日程。近日，春城路延長線項(xiàng)目的地下綜合管廊勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)的信息發(fā)布。此次發(fā)布的招標(biāo)信息是繼去年項(xiàng)目環(huán)評公示后，項(xiàng)目首發(fā)的信息，由此，春城路延長線項(xiàng)目正在推進(jìn)中，也或?qū)⒈砻黜?xiàng)目有啟動(dòng)的跡象。
另，人民西路的開發(fā)建設(shè)也一直備受關(guān)注。近年來，人民西路沿線兩側(cè)逾一半以上的建筑物被拆除重建，且已劃入改造范圍的項(xiàng)目開發(fā)體量也較大。在眾多開發(fā)的建設(shè)的項(xiàng)目中，順利開發(fā)、停滯或是接盤等狀況均有呈現(xiàn)。近日，聽聞某上市房企有意接盤人民西路一本土開發(fā)商的項(xiàng)目，倘若屬實(shí)，將是繼保利、北大資源后，外來房企在人民西路的又一成功接盤案例。在外來房企接盤的背后，也折射出似乎人民西路已漸成本土房企開發(fā)建設(shè)的“黑洞”。
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