東驤神駿的二期慢哉因占據(jù)獨(dú)特的緩坡臺(tái)地優(yōu)勢，地勢東高西低，項(xiàng)目建筑依地勢而建，依托自然坡地，利于排水的同時(shí)，慢哉的布局錯(cuò)落有致、層次分明、視野開闊。低密度的小高層設(shè)計(jì)，慢哉占地158畝，樓間距大，密度低，擁有較高的綠地率和水景特色�；旧厦總�(gè)苑都有獨(dú)立的景觀花園，業(yè)主居住舒適度高。加上目前在建的地鐵三號線，據(jù)說將在明年年中正式開通，將大大方便業(yè)主的出行，所以慢哉未來的發(fā)展前景看好。
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慢哉項(xiàng)目沙盤圖
項(xiàng)目評價(jià)
東驤神駿項(xiàng)目是東市區(qū)體量較大的住宅類項(xiàng)目，二期慢哉以點(diǎn)式小高層為主，15層的層高，還有榮泰苑是僅8層的洋房，相較東驤神駿一期有更高綠化率、更低容積率。二期的慢哉主推板式小高層，依托金馬山自然地勢，低密度低公攤率，戶型方正，采光通風(fēng)較好。社區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅，項(xiàng)目配套有底商，商業(yè)中心，公園，休閑廣場，運(yùn)動(dòng)設(shè)施等設(shè)備。雖然目前周邊配套比較匱乏，待后續(xù)發(fā)展將會(huì)改變片區(qū)面貌。
慢哉項(xiàng)目區(qū)位圖
地段和交通
慢哉地處東二環(huán)附近，離市中心不算遠(yuǎn)，對于有車一族而言可短時(shí)間抵達(dá)市中心，項(xiàng)目地段位置還不錯(cuò)。但是項(xiàng)目所處的整個(gè)大片區(qū)屬東市區(qū)城中村區(qū)域，整個(gè)大環(huán)境稍顯落后，缺乏優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型醫(yī)院、大體量商場的配套。慢哉的入住業(yè)主主要依靠項(xiàng)目自身配套來維持日常所需。
距離東驤神駿二期最近的公交站是金太路站，目前因地鐵站施工改道，所以業(yè)主出行稍有不便�；蚩沙�28路、108路、117路、247路、257路、a13路到東風(fēng)東路東段的公交車站，穿過一期便可到達(dá)二期，而且東風(fēng)東路地勢較低，若遇降雨天氣，則積水較深。慢哉距離地鐵3號線太平村站約900米，雖不是近距離守候，但也在步行可達(dá)范圍。據(jù)悉，項(xiàng)目還臨近4號線的大樹營站，并且還有規(guī)劃中的8號線，出行便利度會(huì)越來越高。
開發(fā)商與合作伙伴
東驤神駿項(xiàng)目的開發(fā)商是云南天祐集團(tuán)，公司成立于1998年7月，以建筑起家，所以發(fā)揮自身所長由天祐集團(tuán)旗下的天祐建工集團(tuán)有限公司承擔(dān)了東驤神駿項(xiàng)目的建筑施工，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貳級資質(zhì)，曾多次被評為“重合同、守信用”企業(yè)。物業(yè)管理也是天佑集團(tuán)旗下的昆明天祐正元物業(yè)管理有限公司，傾力打造的“東驤神駿萬泰小區(qū)”是昆明市“恢復(fù)綠化植被、整治改造荒山，建設(shè)生態(tài)居住區(qū)”的重點(diǎn)項(xiàng)目。
慢哉項(xiàng)目外景圖
市場評價(jià)
東驤神駿項(xiàng)目屬東市區(qū)的大型新開發(fā)住宅小區(qū)，小區(qū)建筑物依自然坡地而建，分布緊湊，地勢高差約42米，視野開闊，擁有較好的觀景點(diǎn)。如今已是現(xiàn)房在售，價(jià)格也比較親民。項(xiàng)目體量較大，但銷售周期也長，從位置看，項(xiàng)目距離市中心很近，進(jìn)城很快，但由于東市區(qū)工廠較多，灰頭土臉的形象使得項(xiàng)目總體減分，片區(qū)缺乏大型商業(yè)配套。
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