德潤朗悅灣項目位于五華區(qū)灃源路與銀河大道交匯處，為浪口村城中村改造項目。德潤朗悅灣總占地面積達202畝，總建筑面積達66.7萬方。項目由朗悅國際高端寫字樓商務旗艦區(qū)和朗悅灣高端住宅區(qū)兩部分組成，是一個集住宅、商業(yè)、公寓為一體，涵蓋辦公、居住、娛樂、購物、休閑、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)的大型綜合體項目，項目自身還配有紅旗小學和國際雙語幼兒園等優(yōu)越教育資源。
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德潤朗悅灣沙盤圖
項目產(chǎn)品介紹
德潤朗悅灣項目共建有18棟建筑，其中包括了12棟高層住宅，2棟服務式公寓和1棟5A甲級寫字樓，配套有1所24班小學和1所18班幼兒園。德潤朗悅灣現(xiàn)主推9棟、10棟高層住宅。據(jù)悉，9棟、10棟為項目“樓王”，總層高均為28層，梯戶比為3梯4戶設計，戶型包含了183平米的四房和236平米的五房。其中，236平米的戶型朝向為東南、西南朝向，可以直接欣賞到江景，視野開闊；183平米的四房為東北、西北朝向，舒適度較高。
銷售與價格
德潤朗悅灣社區(qū)內(nèi)部
德潤朗悅灣住宅產(chǎn)品均為現(xiàn)房，9棟房源僅剩6樓以下，房源數(shù)量有限。9棟、10棟的183平米四房均價為9000元/平米起，236平米五房均價為10000元/平米起。項目預計將于4月份開始上調(diào)價格。此外，其它樓棟還剩少量房源在售，現(xiàn)購房即享一口價優(yōu)惠，面積110平米總價約82萬/套，面積122平米總價約96萬/套。
此外，項目第16棟現(xiàn)房公寓在售，面積為48-83平米，6梯24戶設計，購房一次性付款優(yōu)惠10%，按揭付款優(yōu)惠9%，優(yōu)惠后均價為6000元/平米，車位15-18萬/個。
施工進度
德潤朗悅灣周邊道路
德潤朗悅灣住宅部分已是全現(xiàn)房呈現(xiàn)，但部分樓棟還未交付。社區(qū)內(nèi)部各類設施已基本完善，道路干凈、整潔。和上次踩盤相比人流量大了不少，周邊路面上也停滿了私家車，整體入住氛圍還算不錯。項目商業(yè)也已經(jīng)交付，位于德潤金街負一樓的大潤發(fā)超市已經(jīng)進場裝修，其余部分商家也已經(jīng)開始陸續(xù)進場。部分臨街底商已經(jīng)開始營業(yè)。項目自帶的紅旗小學已于去年9月份開學，運營情況順利，項目自帶的幼兒園也開園在即。項目正一步步有序的落成。
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