克而瑞昆明樓市周報（0402-0408）成交均價10762元/㎡

本期導讀

4月8日，昆明市規(guī)劃局公布了《昆明中心城區(qū)盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理（含世博分區(qū)）》。按照新規(guī)劃定位，盤龍區(qū)將建設成為集行政辦公、現(xiàn)代服務業(yè)、金融商貿、高品質居住、體育休閑、旅游度假等產業(yè)于一體，山水特色突出、歷史人文豐厚、游憩功能顯著的現(xiàn)代都市經濟核心引領區(qū)。在規(guī)劃梳理范圍內總量保持不變的前提下，共規(guī)劃20處城市公園，76處社區(qū)公園，7個濱水帶狀公園�！�—昆明中心城區(qū)盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳（含世博分區(qū)）。

本周昆明全市成交面積21.04萬㎡，成交1898套，成交面積上漲1.28%，成交套數上漲6.38%，成交均價10762元/㎡，成交均價環(huán)比上漲4.17%。

本周昆明土地供應20.38萬方，無成交。

一周市場走勢

整體市場

注：

①數據統(tǒng)計時間：2016.4.02—2016.4.08

②數據統(tǒng)計范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數據來源：銷售備案數據

商品住宅市場評述

本周全市成交17.31萬平米，1567套，主要集中于二環(huán)、三環(huán)。本周昆明商品住宅市場有所上漲，成交面積上漲7.12%，成交套數上漲11.85%。本周商品住宅成交均價有所回落，下跌6.31%。本周呈貢區(qū)成交面積環(huán)比大漲1300.28%，成交套數上漲1487.5%，盤龍區(qū)和五華區(qū)成交面積分別上漲62.68%、1.41%；西山區(qū)和官渡區(qū)成交面積下滑24.63%、19.49%。

本周僅有西山區(qū)商品住宅成交價格環(huán)比上漲4.58%，其余四區(qū)均有不同程度下降，其中呈貢區(qū)由于團購房較多，跌幅達31.14%。

點評：本周融城昆明湖奪得成交面積榜冠軍，萬科公園里、俊發(fā)盛唐城分列二、三。受政策影響，本周上榜項目多為剛需項目。

本周昆明土地供應20.38萬方，本周土地無成交。

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