克而瑞昆明樓市周報(0402-0408)成交均價10762元/㎡

本期導讀

4月8日,昆明市規(guī)劃局公布了《昆明中心城區(qū)盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理(含世博分區(qū))》。按照新規(guī)劃定位,盤龍區(qū)將建設成為集行政辦公、現(xiàn)代服務業(yè)、金融商貿、高品質居住、體育休閑、旅游度假等產業(yè)于一體,山水特色突出、歷史人文豐厚、游憩功能顯著的現(xiàn)代都市經濟核心引領區(qū)。在規(guī)劃梳理范圍內總量保持不變的前提下,共規(guī)劃20處城市公園,76處社區(qū)公園,7個濱水帶狀公園!ッ髦行某菂^(qū)盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳(含世博分區(qū))。

本周昆明全市成交面積21.04萬㎡,成交1898套,成交面積上漲1.28%,成交套數上漲6.38%,成交均價10762元/㎡,成交均價環(huán)比上漲4.17%。

本周昆明土地供應20.38萬方,無成交。

一周市場走勢

整體市場

注:

①數據統(tǒng)計時間:2016.4.02—2016.4.08

②數據統(tǒng)計范圍:昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數據來源:銷售備案數據

市場走勢
昆明市商品住宅周度供求、價格走勢

商品住宅市場評述

本周全市成交17.31萬平米,1567套,主要集中于二環(huán)、三環(huán)。本周昆明商品住宅市場有所上漲,成交面積上漲7.12%,成交套數上漲11.85%。本周商品住宅成交均價有所回落,下跌6.31%。本周呈貢區(qū)成交面積環(huán)比大漲1300.28%,成交套數上漲1487.5%,盤龍區(qū)和五華區(qū)成交面積分別上漲62.68%、1.41%;西山區(qū)和官渡區(qū)成交面積下滑24.63%、19.49%。

本周僅有西山區(qū)商品住宅成交價格環(huán)比上漲4.58%,其余四區(qū)均有不同程度下降,其中呈貢區(qū)由于團購房較多,跌幅達31.14%。

點評:本周融城昆明湖奪得成交面積榜冠軍,萬科公園里、俊發(fā)盛唐城分列二、三。受政策影響,本周上榜項目多為剛需項目。

商品住宅(含別墅)成交面積前10名

本周昆明土地供應20.38萬方,本周土地無成交。

昆明2015-2016年經營性土地周度供求走勢圖


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