同豐中心項目位于昌源中路與科光路交匯處，項目自身體量較小，僅規(guī)劃了一棟寫字樓和一棟獨立商業(yè)體。同豐中心所處的高新區(qū)近年來受到了開發(fā)商的親睞，無論是住宅還是商業(yè)項目都紛紛落子該區(qū)域。就商務(wù)商業(yè)項目來說，高新區(qū)就有綠藍時代大廈、海源財富中心、金鉆商務(wù)中心等等。因此，要想在該片區(qū)發(fā)展商務(wù)商業(yè)項目，還是存在著一定的競爭壓力。
同豐中心實景圖
同豐中心項目占地15.4畝，共分兩期開發(fā)，項目一期為25層的5A甲級寫字樓。寫字樓于去年8月份封頂，目前正在做外立面的裝修工作。同豐中心寫字樓外立面部分已經(jīng)呈現(xiàn)，外觀十分現(xiàn)代。寫字樓主體為灰色，頂部“同豐中心”四個大字呈紅色，十分醒目。項目采用LOW-E中空玻璃落地窗設(shè)計，鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)，組合十分自由。
同豐中心寫字樓擁有200平米的精裝大堂，寫字樓1-2層為商業(yè)部分，招商范圍為金融配套服務(wù)類。項目1層層高5.4米，2層層高4.2米，3樓及以上寫字樓部分單層層高3.9米，共9個戶型，面積為98-298平米之間，均為無柱設(shè)計。且寫字樓配建有7部電梯，及4層地下層，其中3層為機動車停放處，1層為非機動車停放點。寫字樓7-15層對外出售，3-6層、16-25層為云南同豐醫(yī)藥有限公司自用。
項目二期為一棟獨棟商業(yè)，由于二期用地為現(xiàn)可口可樂公司所在位置，因此項目二期將在可口可樂公司搬遷之后才能開始建設(shè)，目前，同豐中心二期正處于規(guī)劃階段。
同豐中心周邊道路
同豐中心寫字樓在售，寫字樓每層均為9個戶型，面積區(qū)間為98-298平米不等，均價為11000元/平米。一次性付款可享7%的優(yōu)惠，按揭可享5%的優(yōu)惠。投資購房可享包租5年，且租金可抵充首付房款的優(yōu)惠，最高年收益近10%。同豐中心一期寫字樓將于6月30日交房。
同豐中心周邊匯集了不少的居住人口，且項目周邊還有不少新建住宅項目還沒有完全落成，如西城時代、園城、萬科云子等，因此該區(qū)域還是有一定的投資潛力。且同豐中心周邊交通通達性好，經(jīng)昌源中路可直達人民西路或滇緬大道，還可通過科醫(yī)路快速上西二環(huán)，或經(jīng)過人民西路轉(zhuǎn)入西三環(huán)。此外，項目周邊還有54路、56路、66路、85路等20余條公交線路經(jīng)過，出行十分方便。
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