同豐中心冬季踩盤(pán)配套篇：醫(yī)療產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚

同豐中心位于昌源中路與科光路交匯處，屬高新區(qū)板塊，這里聚集了不少產(chǎn)業(yè)園區(qū)及寫(xiě)字樓，片區(qū)辦公氛圍濃厚。同豐中心是一個(gè)小型純商務(wù)綜合體項(xiàng)目，由昆明同豐置業(yè)有限公司所開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目已經(jīng)在2015年8月份全線封頂并取得了預(yù)售證，但在宣傳上不緊不慢。據(jù)工作人員介紹，同豐總部花園項(xiàng)目性質(zhì)主要是自用，未來(lái)由云南同豐醫(yī)藥有限公司總部進(jìn)駐，同時(shí)還會(huì)引入一些合作伙伴。目前僅就內(nèi)部認(rèn)購(gòu)部分進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，對(duì)外銷售部分的具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未確定。項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2016年5月份左右。

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同豐中心區(qū)位圖

項(xiàng)目自身和周邊配套介紹

同豐中心作為一個(gè)小型的純商務(wù)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目主體為一棟25層高的5A級(jí)寫(xiě)字樓。同豐中心欲打造成為高新生態(tài)辦公總部，因此項(xiàng)目配有4000平米的綠地景觀廣場(chǎng)，并為了滿足停車(chē)需求，建有400多個(gè)停車(chē)位。項(xiàng)目1、2層為商業(yè)，將引入兩家銀行，可為入駐企業(yè)提供更便捷的金融服務(wù)。

目前整個(gè)高新片區(qū)的開(kāi)發(fā)力度較大，隨著萬(wàn)科金域國(guó)際、啟鴻假日城市、經(jīng)典明苑、西城時(shí)代等項(xiàng)目的逐步交付，片區(qū)的居住氛圍日趨濃厚。作為云南唯一國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)所在地，項(xiàng)目周邊匯聚了可口可樂(lè)、滇紅集團(tuán)、微軟等眾多知名企業(yè)，消費(fèi)需求旺盛。同時(shí)片區(qū)還有多家生物醫(yī)藥、生物研發(fā)、生物服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，科光路上就有云南省急救中心、云南昆明血液中心兩家醫(yī)療結(jié)構(gòu)分布，有助于形成醫(yī)療特色主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。

同豐中心周邊配套

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

近年來(lái)，高新片區(qū)商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目層出不窮，就同豐中心附近就分布著不少：金鉆商務(wù)中心、海源財(cái)富中心等等。

金鉆商務(wù)中心緊鄰同豐中心，主體由1棟13層的商務(wù)寫(xiě)字樓和2棟商墅組成。項(xiàng)目主體建筑已經(jīng)全為現(xiàn)房呈現(xiàn)，截至目前，金鉆商務(wù)中心寫(xiě)字樓已經(jīng)全面售罄，商鋪正在招商過(guò)程中，招商范圍以餐飲業(yè)為主。就目前銷售狀態(tài)來(lái)看，和同豐中心競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不大。

海源財(cái)富中心位于海源中路與科光路交叉口處。目前項(xiàng)目還處于施工建設(shè)階段，還暫未對(duì)外出售。從項(xiàng)目外圍的施工平面圖來(lái)看，海源財(cái)富中心項(xiàng)目的物業(yè)規(guī)劃也頗為亮眼。整個(gè)項(xiàng)目主體由6棟高層建筑以及1-4層配套商業(yè)裙樓組成，包括一棟26層的酒店辦公綜合樓，4棟31層單元式公寓辦公綜合樓，以及1棟42層的商務(wù)寫(xiě)字樓。其寫(xiě)字樓為5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，建筑造型高度約為203米。

同豐中心周邊道路

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目周邊嘉悅購(gòu)物公園已經(jīng)開(kāi)業(yè)一年多，各種商業(yè)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)起來(lái)，生活便利度大幅提高。同豐中心位于昌源中路與科光路交叉口，經(jīng)昌源中路可直達(dá)人民西路或是滇緬大道進(jìn)入市中心，同時(shí)還可通過(guò)科醫(yī)路快速上西二環(huán)，亦可經(jīng)過(guò)人民西路轉(zhuǎn)入西三環(huán)進(jìn)入北市區(qū)，區(qū)域通達(dá)性較好。項(xiàng)目周邊過(guò)往公交線路較少，公交出行略有不便。另外，項(xiàng)目所處位置還毗鄰地鐵3號(hào)線（昌源中路站），規(guī)劃中的7號(hào)線也從片區(qū)穿過(guò)，未來(lái)出行更加便捷。

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