官渡區(qū)投21億建設45萬方 宏仁村回遷房明年完工

近日，昆明最著名城中村——宏仁村城中村改造回遷安置房項目環(huán)評報告正式公示，環(huán)評顯示，項目總占地面積約141畝，總建筑面積452189.07平米，項目總投資215593.54萬元，預計2017年年底前完工。項目由昆明市官渡區(qū)國有資產投資經營有限公司開發(fā)，整個規(guī)劃建設15棟27層至31層不等住宅，配套有底商以及老年活動中心等，項目建成后可安置回遷戶3035戶，是截止目前昆明體量較大的回遷房項目之一。宏仁村改造規(guī)劃由來已久，開發(fā)過程波折不斷，隨著環(huán)評公告正式出爐，項目終于取得實質性進展，宏仁村城中村改造也有望取得突破。

宏仁村回遷房項目效果圖

根據(jù)環(huán)評報告顯示，宏仁村回遷安置房項目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處宏仁村，為宏仁村城中村改造10號地塊，項目用地面積為94260.11平米，建筑總面積超過45萬方，容積率3.63，建筑密度13.60%。項目共規(guī)劃有回遷房15棟，總投資215593.54萬元，預計2017年12月完工。

除了住宅外，項目還規(guī)劃了商業(yè)配套。項目5棟和6棟一層及負一層規(guī)劃為商業(yè)，商業(yè)體量3571.71平米，包含了1494平米的地下生鮮超市。公告指出，項目商業(yè)部分采用招商的方式，預計將有百貨、金融、服裝、生鮮超市等類型的商家入駐，不設置餐飲項目入駐。此外公告還提到，項目建成后將采用招標的方式引入物業(yè)管理公司，進行統(tǒng)一管理。

宏仁村回遷房地塊情況（拍攝于2016年2月24日）

據(jù)了解，宏仁村城中村改造項目自中豪置業(yè)和鑫海匯相繼退出后，由官渡區(qū)國資公司接手，項目于2016年1月份順利啟動試樁樁基檢測招標，停滯多年之后終于迎來新的進展。在2015年5月30日，宏仁村回遷安置房項目曾經舉行了項目開工儀式，當時項目由鑫海匯負責開發(fā)，但是開工儀式之后不久傳出鑫海匯退出，在經歷一波三折之后項目又回到了官渡區(qū)手中。

宏仁村回遷安置房項目位于彩云北路新螺螄灣商貿城一期正對面，項目開發(fā)地塊為原白塔村所在地。根據(jù)云南房網(wǎng)今年2月份實地調查得知，項目地塊已經被圍墻圍擋，圍墻上面有項目規(guī)劃效果圖等信息，地塊內部有多輛渣土車在作業(yè)。除了回遷安置房地塊外，目前宏仁老村和宏仁新村均還沒有拆遷完成，隨著回遷安置房的建設，宏仁村何時啟動拆遷暫時還沒有相關信息。

昆明市官渡區(qū)國有資產投資經營有限公司成立于2005年，是屬于昆明市官渡區(qū)國有資產監(jiān)督管理辦公室的國有獨資公司，注冊資金1.5億元，主要業(yè)務范圍包含對國有資產進行投資、經營管理，房地產開發(fā)及經營等。昆明宏仁村曾經因為拆遷改造過程沖突不斷而知名，項目啟動多年因為村民抵制使得拆遷工作推進困難，至今只有白塔村完成拆遷，宏仁村尚未啟動拆遷，隨著回遷安置房的開工建設，宏仁村城改難題也迎來了實質性進展。

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