克而瑞樓市周報（0514-0520）本周成交均價9285元/㎡ 環(huán)比上漲2.44%

本期導讀

5月16日，昆明市城鄉(xiāng)住建局發(fā)布《關于房屋交易涉及家庭住房情況查詢》有關事項通知文件，為方便購房人在辦理房屋交易過程中查詢家庭住房情況，更加方便便捷的服務群眾，昆明市個人房屋查詢系統(tǒng)已經上線，昆明主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）區(qū)范圍內的住房信息可一站式查詢�！�—“昆明市個人房屋查詢系統(tǒng)”投入使用

本周昆明全市成交面積13.45萬㎡，環(huán)比上漲31.07%；成交套數(shù)為1318套，環(huán)比上漲32.86%；成交均價9285元/㎡，環(huán)比上漲2.44%。

本周土地供應三宗，位于呈貢區(qū)和官渡區(qū)；本周土地無成交。

本周全市成交10.76萬平米，963套，成交面積環(huán)比上漲22.29%，成交套數(shù)同時上漲24.26%，商品住宅成交均價8213元/平方米，環(huán)比下跌4.80%。本周無項目取得新預售證。

昆明市商品住宅周度供求走勢

昆明市商品住宅周度價格走勢

住宅市場各區(qū)域成交結構一覽表

本周全市商品住宅成交除五華區(qū)外，其他各區(qū)均呈現(xiàn)上升趨勢，其中盤龍區(qū)成交面積大漲122.60%，成交套數(shù)環(huán)比大漲120.51%；呈貢區(qū)成交面積上漲53.60%，成交套數(shù)上漲63.71%。

本周盤龍區(qū)及五華區(qū)商品住宅成交價格分別略漲1.03%、0.94%，其余各區(qū)均價都呈現(xiàn)不同程度下跌，不過總體較平穩(wěn)。

各區(qū)域商品住宅銷售面積分布

點評：本周葡萄街區(qū)獲得成交面積榜冠軍，星辰園、綠城春江明月分列第二、三名；呈貢區(qū)項目七彩云南第壹城連續(xù)兩周上榜。

商品住宅（含別墅）成交面積TOP10

住宅市場總價段成交結構一覽表

本周成交主力集中在60-80萬、100-150萬兩個總價段，套數(shù)分別占比24.61%及26.79%；本周各總價段產品成交變化不大，市場總體較為平穩(wěn)。

住宅市場面積段成交結構一覽表

受政策影響，本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，分別占全周成交的24.51%、30.84%和21.60%，各面積段成交基本與上周持平，變化不大。

本周土地供應三宗，位于呈貢區(qū)和官渡區(qū)，土地用途為倉儲用地和批發(fā)零售、住宿餐飲用地；

本周土地無成交。

昆明2015-2016年經營性土地周度供求走勢圖

本周供應土地列表

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