近日，彌勒寺城中村改造項(xiàng)目回遷房地塊樂佳苑正式取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。雖然相比之前的開工計(jì)劃已經(jīng)推遲了半年，但項(xiàng)目開發(fā)單位云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，佳樂苑目前仍無動(dòng)工計(jì)劃。除了回遷房地塊，項(xiàng)目欲用做商品房開發(fā)的A1地塊截止目前仍未完成拆遷、土地收儲(chǔ)等一系列動(dòng)作，不具備入市條件。啟動(dòng)4年推進(jìn)緩慢，對(duì)于已經(jīng)拿下回遷房地塊，欲對(duì)彌勒寺村城改項(xiàng)目整體開發(fā)的仁和佳業(yè)來說，彌勒寺城改項(xiàng)目是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。
西山區(qū)城中村改造8號(hào)片區(qū)位置圖
根據(jù)近日昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公示信息顯示，西山區(qū)城中村改造8號(hào)片區(qū)A2地塊樂佳苑正式取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，申報(bào)單位為云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。云南房網(wǎng)致電仁和佳業(yè)房地產(chǎn)公司，據(jù)相關(guān)工作人員透露，雖然建設(shè)工程規(guī)劃許可證已拿到，但是目前項(xiàng)目仍未動(dòng)工，具體開工時(shí)間也沒有時(shí)間表。另外，對(duì)于項(xiàng)目A1地塊對(duì)方也表示還沒有確切消息。
西山區(qū)城中村改造8號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目最早啟動(dòng)于2012年8月份。按照規(guī)劃，該項(xiàng)目分為A1和A2兩個(gè)地塊，其中A2地塊是回遷房地塊。據(jù)了解，片區(qū)主要為彌勒寺村以及白藥廠住房等，相關(guān)知情人透露，項(xiàng)目之所以啟動(dòng)4年拆遷工作仍未完成，主要是還有多戶白藥廠住戶不同意拆遷協(xié)議。
A1地塊仍未完成拆遷
公示信息顯示，目前已經(jīng)完成拆遷的項(xiàng)目A2地塊總面積約11.47畝，計(jì)劃建設(shè)2棟35層回遷房，總共694戶。據(jù)了解，A2地塊2015年4月份由云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，原計(jì)劃2015年年底開工，但是目前開工日期仍未確定。根據(jù)去年云南房網(wǎng)的報(bào)道，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)于項(xiàng)目目前還未完成拆遷的A1地塊也比較看重，初步意向是欲實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體開發(fā)。
經(jīng)過實(shí)地了解，目前除了A2地塊已經(jīng)拆遷完成外，A1地塊仍未完成全部拆遷工作。西山區(qū)城中村改造8號(hào)片區(qū)位于西壩路與西昌路交匯處，靠近彌勒寺公園，地理位置十分優(yōu)越，屬于昆明一環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的待開發(fā)項(xiàng)目之一。
公開資料顯示，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，至今仍沒有查到其開發(fā)項(xiàng)目的信息，不過工商注冊(cè)信息顯示，云南三石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其法人股東。云南三石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要業(yè)務(wù)為旅游項(xiàng)目開發(fā)，代表作品為西雙版納望天樹景區(qū)，但在今年5月20日，該項(xiàng)目51%的股權(quán)已經(jīng)被城投收購。彌勒寺城改項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)黃金地段，啟動(dòng)4年推進(jìn)緩慢，對(duì)于首次進(jìn)行城改項(xiàng)目開發(fā)的仁和佳業(yè)來說，能否順利開發(fā)還有待觀察。
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