上季度去惠景園踩盤，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露說(shuō)還有20%的房源在售，此次踩盤依然如此。不同的是前幾次踩盤小編在惠景園內(nèi)還能看到幾組購(gòu)房客戶和忙來(lái)忙去的置業(yè)顧問(wèn)，此次踩盤惠景園售樓部?jī)?nèi)非常冷清。前后相對(duì)比而言，惠景園的去化速度變慢，銷售出現(xiàn)疲軟階段。而惠景園目前在售戶型都是大戶型，無(wú)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，對(duì)項(xiàng)目住宅和商鋪的去化也不太有利。不過(guò)惠景園一直保持著5600元/平米的均價(jià)，不忙于調(diào)價(jià)的態(tài)度還是值得肯定的。
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惠景園住宅實(shí)景圖
新增加兩路公交
此次踩盤小編注意到，惠景園周邊新增了D25和D26路公交，其中D25路公交設(shè)置在實(shí)力心城一側(cè)的朝云街，共有19個(gè)站點(diǎn)，開(kāi)往昆百大新都會(huì)和大學(xué)城，途徑昆三中等地；D26路公交共15 站點(diǎn)，開(kāi)往雨花路和新冊(cè)公交樞紐站，途徑昆三中，昆百大，市委等地。另外惠景園附近一直都在的215路公交開(kāi)往呈貢廣場(chǎng)和新冊(cè)公交樞紐站。惠景園周邊不缺公交車，但尷尬的地方在于，這些公交站點(diǎn)距離惠景園不是很遠(yuǎn)，但也不近，步行得有5分鐘的路程。此外，地鐵1號(hào)線支線可以試運(yùn)行了，屆時(shí)惠景園的業(yè)主前往昆明火車新南站將更加方便省時(shí)。
惠景園周邊道路實(shí)景圖
開(kāi)發(fā)商及合作伙伴介紹
惠景園項(xiàng)目的投資商和開(kāi)發(fā)商都是昆明春都城市建設(shè)投資有限公司，該公司成立于2008年，是經(jīng)昆明呈貢新區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)從事土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的專業(yè)城市建設(shè)投資公司。惠景園的物業(yè)管理也是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)公司，惠景園住宅的物業(yè)費(fèi)確定為1.4元/平米/月，商業(yè)的物業(yè)費(fèi)確定為2.2元/平米/月。惠景園的建筑設(shè)計(jì)和建筑施工都是由河南華盛建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，但惠景園的外觀顏色實(shí)在不好看，看著很老氣。惠景園的銷售也是昆明春都城市建設(shè)投資有限公司自己的置業(yè)顧問(wèn)，數(shù)量不多，但態(tài)度很親和。
惠景園住宅實(shí)景圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
惠景園交房至今并未聽(tīng)聞?dòng)嘘P(guān)項(xiàng)目的負(fù)面消息傳出，也未見(jiàn)業(yè)主有維權(quán)事件發(fā)生，據(jù)惠景園置業(yè)顧問(wèn)介紹，已有1000多戶業(yè)主正在進(jìn)行裝修，大約600多業(yè)主已經(jīng)完成裝修，可見(jiàn)購(gòu)房的業(yè)主對(duì)惠景園是認(rèn)可的，而惠景園的表現(xiàn)也很穩(wěn)當(dāng)，工程上沒(méi)有太大的拖拉，價(jià)格方面一直走親民路線。惠景園前期的銷售表現(xiàn)還不錯(cuò)，但后期大戶型銷售的主要是大戶型房源，又無(wú)優(yōu)惠政策，在一定程度上對(duì)其去化產(chǎn)生了一些影響。
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