上季度去惠景園踩盤，項目置業(yè)顧問透露說還有20%的房源在售，此次踩盤依然如此。不同的是前幾次踩盤小編在惠景園內(nèi)還能看到幾組購房客戶和忙來忙去的置業(yè)顧問，此次踩盤惠景園售樓部內(nèi)非常冷清。前后相對比而言，惠景園的去化速度變慢，銷售出現(xiàn)疲軟階段。而惠景園目前在售戶型都是大戶型，無購房優(yōu)惠政策，對項目住宅和商鋪的去化也不太有利。不過惠景園一直保持著5600元/平米的均價，不忙于調(diào)價的態(tài)度還是值得肯定的。
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惠景園住宅實景圖
新增加兩路公交
此次踩盤小編注意到，惠景園周邊新增了D25和D26路公交，其中D25路公交設(shè)置在實力心城一側(cè)的朝云街，共有19個站點，開往昆百大新都會和大學城，途徑昆三中等地；D26路公交共15 站點，開往雨花路和新冊公交樞紐站，途徑昆三中，昆百大，市委等地。另外惠景園附近一直都在的215路公交開往呈貢廣場和新冊公交樞紐站。惠景園周邊不缺公交車，但尷尬的地方在于，這些公交站點距離惠景園不是很遠，但也不近，步行得有5分鐘的路程。此外，地鐵1號線支線可以試運行了，屆時惠景園的業(yè)主前往昆明火車新南站將更加方便省時。
惠景園周邊道路實景圖
開發(fā)商及合作伙伴介紹
惠景園項目的投資商和開發(fā)商都是昆明春都城市建設(shè)投資有限公司，該公司成立于2008年，是經(jīng)昆明呈貢新區(qū)管理委員會授權(quán)從事土地一級開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，建設(shè)和運營的專業(yè)城市建設(shè)投資公司。惠景園的物業(yè)管理也是開發(fā)商自己的物業(yè)公司，惠景園住宅的物業(yè)費確定為1.4元/平米/月，商業(yè)的物業(yè)費確定為2.2元/平米/月。惠景園的建筑設(shè)計和建筑施工都是由河南華盛建設(shè)集團有限公司負責，但惠景園的外觀顏色實在不好看，看著很老氣。惠景園的銷售也是昆明春都城市建設(shè)投資有限公司自己的置業(yè)顧問，數(shù)量不多，但態(tài)度很親和。
惠景園住宅實景圖
市場評價
惠景園交房至今并未聽聞有關(guān)項目的負面消息傳出，也未見業(yè)主有維權(quán)事件發(fā)生，據(jù)惠景園置業(yè)顧問介紹，已有1000多戶業(yè)主正在進行裝修，大約600多業(yè)主已經(jīng)完成裝修，可見購房的業(yè)主對惠景園是認可的，而惠景園的表現(xiàn)也很穩(wěn)當，工程上沒有太大的拖拉，價格方面一直走親民路線。惠景園前期的銷售表現(xiàn)還不錯，但后期大戶型銷售的主要是大戶型房源，又無優(yōu)惠政策，在一定程度上對其去化產(chǎn)生了一些影響。
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