惠景園位于呈貢新城呈祥路邊，惠景園是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)房，紅褐色的外立面與周邊色彩較淡的住宅相比格外顯眼。踩盤當(dāng)天，小編從春融街地鐵站下車，沿春融街走至呈祥街，首先映入眼簾的是惠景園的兩棟寫字樓，寫字樓外立面顏色是土黃色搭配玻璃幕墻，與紅褐色的住宅不同，也較易區(qū)分，順著寫字樓往兩側(cè)及后方延伸的就是住宅區(qū)及項(xiàng)目配套學(xué)校。
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惠景園寫字樓實(shí)景圖
項(xiàng)目介紹
惠景園體量中等，占地面積300畝，總建筑面積近70萬方，容積率2.5，綠化率45.02%，建筑密度17%，總戶數(shù)2864戶，車位數(shù)3300個(gè)。規(guī)劃有22棟主要建筑物，其中編號(hào)7#和8#是寫字樓，其余均是住宅，住宅中有18棟是3梯6戶的點(diǎn)式住宅，編號(hào)是1#—6#，9#—18#，總層數(shù)36—30層不等；19#—22#是1梯2戶的板式住宅，總層數(shù)18層，戶型面積區(qū)間90—260平米。惠景園外圍臨街住宅帶有底商，寫字樓之間有下沉式商業(yè)廣場(chǎng)。另外，惠景園還配套有1所小學(xué)，1所幼兒園，合作學(xué)校分別是呈貢新區(qū)一小，昆明市第二教工幼兒園。
惠景園沙盤
均價(jià)5600元/平米
惠景園住宅和商鋪在售，寫字樓一直沒有銷售信息，，此前踩盤，項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹說惠景園7#寫字樓會(huì)有呈貢區(qū)政府入駐辦公，但這次項(xiàng)目售樓部置業(yè)顧問則表示對(duì)于寫字樓開發(fā)商是自持還是出售也暫不清楚。惠景園住宅價(jià)格長(zhǎng)期以來都維持在5600元/平米，變化的僅僅是優(yōu)惠政策和房源數(shù)量，此次踩盤，惠景園置業(yè)顧問介紹說，惠景園大約還剩余300套住宅，主要剩余戶型是135平米，分布在1#—6#，9#—12#；170平米戶型分布在14#—18#；260平米大戶型分布在19#，21#一單元，22#二單元�，F(xiàn)購買惠景園住宅可享受總價(jià)2%的優(yōu)惠。另外，惠景園商鋪在售，住宅底商22000元/平米，商場(chǎng)13000元/平米。惠景園車位也在銷售中，負(fù)一層車位11.5萬/個(gè)，負(fù)二層車位10.5萬/個(gè)。
惠景園住宅實(shí)景圖
惠景園項(xiàng)目早已交付，是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)房，置業(yè)顧問介紹說，惠景園目前的入住率還算較高，部分業(yè)主還在裝修中。小編進(jìn)入惠景園社區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的綠化很是不錯(cuò)，中央景觀帶比較漂亮，社區(qū)的樓棟里經(jīng)常傳來裝修的聲音。抬頭觀看還能看到業(yè)主們晾曬的衣物。惠景園住宅底商部分已開業(yè)，且數(shù)量在不斷增加，此次踩盤有發(fā)現(xiàn)了新的開業(yè)店鋪。
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