項(xiàng)目名稱：惠景園項(xiàng)目分期核實(shí)
項(xiàng)目性質(zhì)：居住、商業(yè)
申報(bào)類別：建設(shè)工程分期規(guī)劃核實(shí)
申報(bào)單位：昆明春都城市建設(shè)投資有限公司
規(guī)劃局審批經(jīng)辦：昆明市規(guī)劃局呈貢分局
公示類別：批前公示
公示時(shí)間：2016年12月14日至2016年12月22日
公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館及項(xiàng)目現(xiàn)場
公示網(wǎng)址：http://ghj.km.gov.cn/
公示媒體：昆明日報(bào)
公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心
項(xiàng) 目 簡 介
呈政儲[2007]033號地塊（惠景園）建設(shè)項(xiàng)目由昆明春都城市建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，位于呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，東臨昆玉高速，西臨40米規(guī)劃道路，南臨七步場村，北臨呈祥街，總建設(shè)用地面積：200133.76㎡，總建筑面積699235㎡，于2014年4月16日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第530101201300168號）。
呈政儲[2007]033號地塊（惠景園）建設(shè)項(xiàng)目擬按業(yè)態(tài)分為兩期竣工規(guī)劃核實(shí)。
一期范圍為1至6棟、9至22棟、小學(xué)及幼兒園，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：
總建設(shè)用地面積：171877.17㎡；
總建筑面積：574846.31㎡；其中，地上建筑面積：414298.98㎡，地下建筑面積：160647.33㎡。
二期范圍為7至8棟，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：
總建設(shè)用地面積：28256.59㎡；
總建筑面積：124388.69㎡；其中，地上建筑面積：81186.86㎡，地下建筑面積：43201.83㎡。
備注：對以上公示項(xiàng)目有異議者，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級行政中心4號樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。
昆明市規(guī)劃局
2016年12月14日
二 期 主 要 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo)
D區(qū) 項(xiàng)目 數(shù)值 單位
D區(qū)用地面積 28256.59 M2
D區(qū)建筑占地面積 12274.03 M2
D區(qū)總建筑面積 14388.69 M2
D區(qū)地上建筑面積(計(jì)容面積) 81186.86 M2
其中 住宅建筑面積 58576.1 M2
商業(yè)建筑面積 18431.4 M2
物業(yè)管理用房 756.0 M2
社區(qū)配套用房 940.0 M2
會所 2400.0 M2
D區(qū)地下建筑面積 43201.83 M2
其中 機(jī)動(dòng)車庫建筑面積 35308.66 M2
商業(yè) 8000.34 M2
建筑密度 43.4 %
綠地率 8.7 %
容積率 2.873
綠地面積 2450 M2
居住戶數(shù) 160 戶
停車位(地下停車) 760 個(gè)
其中住宅160
一 期 主 要 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo)(按面積劃分)
項(xiàng)目 面積 單位 備注
總建設(shè)用地面積 171877.17 M2
建筑總占地面積 23750.05 M2
總建筑面積 574846.31 M2
其中 地上建筑面積 414298.98 M2
其中 住宅建筑面積 402720.96 M2
公建配套及商業(yè)服務(wù)設(shè)施 11578.02 M2
其中 衛(wèi)生站 420.53 M2
小學(xué) 6586.07 M2
幼兒園 4271.42 M2
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 120.00 M2
公廁 180 M2
地下建筑面積 160647.33 M2
其中 地下車庫面積 122862.39 M2
其中 A區(qū)地下車庫面積 35016.43 M2
B區(qū)地下車庫面積 28049.03 M2
C區(qū)地下車庫面積 59796.93 M2
地下商業(yè)面積 21057.15 M2
其中 A區(qū)地下商業(yè)面積 3138.21 M2 計(jì)容面積
A區(qū)地下商業(yè)面積 12260.35 M2 不計(jì)容
B區(qū)地下商業(yè)面積 1044.65 M2 計(jì)容面積
B區(qū)地下商業(yè)面積 1388.07 M2 不計(jì)容
B區(qū)地下生鮮超市面積 650.09 M2 計(jì)容面積
B區(qū)地下生鮮超市面積 2575.78 M2 不計(jì)容
覆土夾層面積 16520.62 M2 住宅投影
其中 地下非機(jī)動(dòng)車庫 15750.83 M2
物業(yè)管理用房 769.79 M2
計(jì)容建筑面積 419131.93 M2
容積率 2.439
綠地率 51.0 %
建筑密度 13.8 %
停車位 3351 個(gè)
其中 住宅停車位 2704 個(gè) 地下車庫
商業(yè)配套停車位 627 個(gè) 地下車庫
小學(xué)、幼兒園配套停車位 20 個(gè) 地面停車
居住戶數(shù) 2704 戶
主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(按面積劃分)
項(xiàng)目 面積 單位 備注 規(guī)劃條件
01 總規(guī)劃用地面積 234480.45 M2
02 總建設(shè)用地面積 200133.76 M2 200133.76㎡
03 道路用地面積 34346.69 M2 不計(jì)指標(biāo)
04 總建筑面積 699235.0 M2
其中 地上建筑面積 495485.84 M2
其中 住宅建筑面積 461297.06 M2
公建配套及商業(yè)服務(wù)設(shè)施 34188.78 M2
其中 D區(qū)商業(yè)建筑面積 18520.76 M2
物業(yè)管理用房 750.00 M2
社區(qū)配套用房 940.00 M2
衛(wèi)生站 420.53 M2 300.00㎡
會所 2400.00 M2
小學(xué) 6586.07 M2 5184.00㎡
幼兒園 4271.42 M2 3564.00㎡
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 120.00 M2
公廁 180.00 M2
地下建筑面積 203856.33 M2
其中 地下車庫面積 158171.05 M2
其中 A區(qū)地下車庫面積 35016.43 M2
B區(qū)地下車庫面積 28049.03 M2
C區(qū)地下車庫面積 59796.93 M2
D區(qū)地下車庫面積 35308.66 M2
地下商業(yè)面積 29057.49 M2
其中 A區(qū)地下商業(yè)面積 3138.21 M2 計(jì)容面積
A區(qū)地下商業(yè)面積 12260.35 M2 不計(jì)容
B區(qū)地下商業(yè)面積 1044.65 M2 計(jì)容面積
B區(qū)地下商業(yè)面積 1388.07 M2 不計(jì)容
B區(qū)地下生鮮超市面積 650.09 M2 計(jì)容面積
B區(qū)地下生鮮超市面積 2575.78 M2 不計(jì)容
D區(qū)地下商業(yè)面積 8000.34 M2 不計(jì)容
覆土夾層面積 16520.62 M2 住宅投影
其中 地下非機(jī)動(dòng)車庫 15750.83 M2
物業(yè)管理用房 769.79 M2
計(jì)容建筑面積 500318.79 M2 500662.17㎡
05 容積率 2.50
06 綠地率 45.02 %
07 建筑密度 18.00 %
08 停車位 4135 個(gè)
其中 住宅停車位 2864 個(gè) 地下車庫
商業(yè)配套停車位 1251 個(gè) 地下車庫
小學(xué)、幼兒園配套停車位 20 個(gè) 地面
09 居住戶數(shù) 2864 戶
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