高鐵時(shí)代廣場(chǎng)位于呈貢昆明高鐵新南站（昆明市呈貢金融商務(wù)區(qū)與大學(xué)城片區(qū)的交匯處），項(xiàng)目的營(yíng)銷中心位于昆明呈貢新區(qū)上海東盟商務(wù)大廈A座1樓大堂，現(xiàn)已正式對(duì)外開(kāi)放。實(shí)勘當(dāng)日小編從地鐵1號(hào)線春融街D口出，走至上海東盟大廈A座樓前就看到了高鐵時(shí)代廣場(chǎng)的指示標(biāo)志，從正門(mén)進(jìn)入是前臺(tái)接待，側(cè)面則是高鐵時(shí)代廣場(chǎng)的沙盤(pán)，區(qū)位圖，以及客戶接待區(qū)。此外，小編了解到高鐵時(shí)代廣場(chǎng)是由中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)代理。另外，高鐵時(shí)代廣場(chǎng)位于滇池路南亞風(fēng)情第壹城（滇池路）的外展點(diǎn)也已開(kāi)放，對(duì)高鐵商業(yè)物業(yè)投資感興趣的不妨前往一探究竟。

高鐵時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心外部實(shí)景

進(jìn)入高鐵時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)款款迎來(lái)，在前臺(tái)接待區(qū)小編看到一本記錄薄上登記者許多到訪者的信息，緊接著，置業(yè)顧問(wèn)將小編帶領(lǐng)至營(yíng)銷中心的客戶接待區(qū)，該接待區(qū)布置簡(jiǎn)潔大方，擺放著許多玻璃小圓桌和椅子，一名置業(yè)顧問(wèn)正在為咨詢者講解項(xiàng)目情況。

高鐵時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心內(nèi)景

站在高鐵時(shí)代廣場(chǎng)沙盤(pán)前，首先映入眼簾的是居中的新南站主站房，站房前方是寬闊的站前廣場(chǎng)，廣場(chǎng)兩側(cè)分別是高鐵時(shí)代廣場(chǎng)的酒店，公寓，寫(xiě)字樓及商業(yè)裙樓。在高鐵時(shí)代廣場(chǎng)沙盤(pán)的正前方是項(xiàng)目的區(qū)位圖。

高鐵時(shí)代廣場(chǎng)沙盤(pán)

據(jù)高鐵時(shí)代廣場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目與地鐵軌道交通1、4、9號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，是昆明唯一的高鐵、地鐵零換乘“雙鐵經(jīng)濟(jì)”復(fù)合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。我們高鐵時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積為156.4畝，總建筑面積為28.2 萬(wàn)㎡，其中地下建筑面積12.5萬(wàn)㎡，負(fù)二、三層配置功能用房及停車(chē)位，共6.2萬(wàn)㎡，負(fù)一層整體為地下主題商業(yè)，共 6.3萬(wàn)㎡。地上部分15.6萬(wàn)㎡，南北兩側(cè)各規(guī)劃了4層地上商業(yè)裙樓和4棟塔樓。

項(xiàng)目的商業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理均由全國(guó)乃至全球知名專業(yè)公司提供全程服務(wù)，斥巨資打造以高鐵商業(yè)4.0 為核心的全時(shí)態(tài)商業(yè)。包括旅游形象展示、城市名片宣傳、跨境電子商務(wù)、智能科技運(yùn)用、南亞?wèn)|南亞商品匯聚等，集吃、喝、玩、游、娛、購(gòu)于一體的智慧商業(yè)及主題性、目的性、體驗(yàn)性消費(fèi)的典范。

北側(cè)裙樓集中商業(yè)定位為奧特萊斯+跨境商業(yè)實(shí)體體驗(yàn)店，南側(cè)裙樓定位為全新娛樂(lè)與時(shí)尚購(gòu)物全時(shí)態(tài)購(gòu)物綜合體驗(yàn)館。北側(cè)兩棟塔樓規(guī)劃為酒店集群，北側(cè)西塔規(guī)劃為國(guó)際星級(jí)酒店，目前已完成了與國(guó)際十大酒店管理集團(tuán)的首輪合作談判，公司正在與洲際、希爾頓、萬(wàn)豪、溫德姆、雅高5家酒店管理集團(tuán)進(jìn)行深入的談判；北側(cè)東塔部分規(guī)劃為精品商務(wù)酒店，目前已基本確定與維也納酒店管理集團(tuán)進(jìn)行合作。

南側(cè)兩棟塔樓和地下主題商業(yè)為項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)銷售部分，其中南側(cè)兩棟塔樓規(guī)劃為精裝修酒店式公寓和SOHO辦公；負(fù)一層規(guī)劃的6.3萬(wàn)㎡的地下主題情景商業(yè)區(qū)，我們與全球排名前三的專業(yè)主題公園設(shè)計(jì)公司合作，分四個(gè)主題區(qū)域進(jìn)行打造，分別為彩云南國(guó)、南洋探秘、時(shí)空街區(qū)和美食國(guó)際，未來(lái)西南首家飛翔影院將落地項(xiàng)目，成為項(xiàng)目商業(yè)核心驅(qū)動(dòng)力。

目前項(xiàng)目與云南省旅游汽車(chē)集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在項(xiàng)目設(shè)置4500平米的游客接待中心及100輛專屬游客大巴停放點(diǎn)，每月為項(xiàng)目帶來(lái)1500個(gè)國(guó)內(nèi)旅行團(tuán)，此外昆明新南站全部投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)遠(yuǎn)期年發(fā)送旅客可達(dá)4693萬(wàn)人次，日均客流量近13萬(wàn)人次，并且由于高鐵朝發(fā)夕至的特點(diǎn)，高鐵站的開(kāi)通會(huì)帶來(lái)龐大的中轉(zhuǎn)、停留、過(guò)夜消費(fèi)客群，這些利好因素都將為鐵投啟迪·高鐵時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)提供了強(qiáng)大的客流及消費(fèi)支撐，未來(lái)商業(yè)前景大好！近期高鐵時(shí)代廣場(chǎng)將啟動(dòng)認(rèn)籌，工程進(jìn)度方面已開(kāi)始地面工程施工。

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