轉(zhuǎn)眼間2016年已過半，昆明二手房房價在短短半年內(nèi)可謂起起落落一波三折，以5月的回暖趨勢來看昆明二手房市場似乎略微有了起色，但好景不長，6月昆明二手房量價齊跌，二手房市場再度陷入前景難測局面。據(jù)榮城地產(chǎn)6月的售房成交數(shù)據(jù)顯示昆明二手房成交均價約為7955.32元/平米，環(huán)比5月下降0.76%。以此來看，相同跌幅曾在今年2月也上演過，但是今年6月的二手房房價卻是今年以來排行倒數(shù)第二的數(shù)值。

2016年1-6月昆明二手房成交均價走勢

根據(jù)榮城地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)來看，成交價方面，2016年6月昆明市二手房成交均價約為7955.32元/平米，環(huán)比2016年5月（8016元/平米）下降0.76%；2016年6月昆明市二手房租房成交均價約為20.51元/平米，環(huán)比2016年5月（20.39元/平米）上升0.59%。成交量方面，2016年6月昆明市二手房售、租成交量均下降。

2016年1-6月昆明二手房租房成交均價走勢

從片區(qū)情況看，6月二手房成交均價最高的區(qū)域是南市區(qū)，最高均價8643.56元/平米，北市區(qū)大部分片區(qū)保持在8106.74元/平米以上，東南板塊依然是價格洼地，均價在7250-7500元/平米，值得注意的是西市區(qū)部分區(qū)域價格猛增至8208.14元/平米。租房均價最高的區(qū)域是東市區(qū)，23.06元/平米/月，最低的是西市區(qū)，16.75元/平米/月。

2016年6月昆明二手房售房均價

6月昆明商品房成交套數(shù)過萬，成交面積近90萬方，同環(huán)比均成上漲之勢，漲幅超過1成，值得注意的是，這是今年以來商品房月成交套數(shù)第三次突破萬套。新房市場走好，二手房市場就明顯滑落，其中干系單從數(shù)據(jù)就足以說明。此外，近日昆明搜房二手業(yè)務也漲傭1個點，這無疑也是撥動昆明二手房市場的客觀因素。

2016年6月昆明二手房租房售價均價

據(jù)中國指數(shù)研究院公布的6月份全國百城房地產(chǎn)價格指數(shù)顯示，2016年6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為33695元/平方米，環(huán)比上漲0.98%，同比上漲22.70%。環(huán)比來看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲0.98%，漲幅較上月收窄0.88個百分點。同比來看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格持續(xù)上漲，漲幅為22.70%，較上月收窄1.27個百分點。

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