今日上午（5月17日），國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年4月70城房價(jià)變動(dòng)指數(shù)。
昆明新房價(jià)格繼上月之后進(jìn)一步下滑，環(huán)比下跌0.7%；二手房價(jià)格有所回升，環(huán)比上漲0.2%，成為70城中唯一一個(gè)指數(shù)上漲的城市。
昆明4月新房環(huán)跌0.7%
全國4月70個(gè)大中城市中僅有6個(gè)價(jià)格堅(jiān)挺，保持著新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的走勢。
漲幅領(lǐng)跑全國的城市為上海，新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%；其次為太原和遵義，環(huán)比上漲0.2%；天津、西安和平頂山緊隨其后位列第三，環(huán)比上漲0.1%。
跌幅較大的城市分別為寧波、重慶、廣州、吉林、煙臺，環(huán)比跌幅均超1%。
昆明4月新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.7%，波動(dòng)相較之下尚算平穩(wěn)。其中起到“壓艙石”作用的為建面段144平以上戶型，僅環(huán)跌0.4%；其次是90平以下剛需戶型，環(huán)跌0.6%；90-144平建面段戶型，環(huán)跌0.8%，跌幅在平均線以上。
昆明4月二手房環(huán)漲0.2%
二手房市場的降價(jià)趨勢更為明顯。4月70城中，僅剩昆明指數(shù)上漲，不過環(huán)比漲幅也僅0.2%。
從三個(gè)統(tǒng)計(jì)建面段可以看到，此次讓昆明價(jià)格指數(shù)“逆市翻紅”的功臣，仍是144平以上大戶型產(chǎn)品，環(huán)漲0.4%；此外，90-144平建面段戶型環(huán)漲0.3%；90平以下戶型指數(shù)未變動(dòng)，也在一定程度上起到了托底作用。
云南大理4月房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)不算好，新房和二手房房價(jià)指數(shù)雙跌，其中，新房環(huán)跌0.5%，二手房環(huán)跌1%。
大理率先出臺“救市”新策
昨日，大理州政府率先發(fā)布為期一年的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》，也即新一輪的房地產(chǎn)“救市”17條。在優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、支持住房消費(fèi)、規(guī)范市場秩序和防范風(fēng)險(xiǎn)上機(jī)繼續(xù)發(fā)力。該文件最值得關(guān)注的地方有兩點(diǎn)。
其一，民間所稱的“官方收樓”。即對住宅商品房去化周期超過24個(gè)月的鎮(zhèn)區(qū)，不再新建保障性租賃住房，鼓勵(lì)采取“以購代建”方式籌集保障性租賃住房房源，相關(guān)城改項(xiàng)目除改建地段或就近地段可提供存量房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，優(yōu)先采取市場購買安置；
其二，為刺激消費(fèi)的購房補(bǔ)貼。除了最高3萬元的契稅外，還新作出“鼓勵(lì)居民“以舊換新”，實(shí)行契稅補(bǔ)貼的州級財(cái)政給予30%補(bǔ)助”的規(guī)定。
如果以上規(guī)定都能切實(shí)落地，對消化大理商品住宅庫存和提振開發(fā)信心將能起到不少作用，利于樓市平穩(wěn)恢復(fù)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論