彩生活上半年收益增長(zhǎng)翻一倍 簽約管理面積3.6億平

8月10日晚間，彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司披露上半年業(yè)績(jī)，1-6月，公司總收益由2015年2.78億元增加106.8%至約5.75億元。收益增長(zhǎng)主要源于計(jì)算收益的總建筑面積增加及集團(tuán)提供社區(qū)租賃、銷(xiāo)售及其他服務(wù)的數(shù)量增加。

彩生活表示，集團(tuán)收益主要來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、工程服務(wù)及社區(qū)租賃、銷(xiāo)售及其他服務(wù)。

期內(nèi)，銷(xiāo)售及服務(wù)成本約為3.21億元，同比增加341.5%，主要由于收購(gòu)開(kāi)元國(guó)際及其他物業(yè)管理公司所致。大部分成本乃就按包干制的物業(yè)管理服務(wù)及與物業(yè)發(fā)展商訂約的預(yù)售服務(wù)扣除。

整體毛利由截至2015年6月30日止六個(gè)月約2.06億元增加4920萬(wàn)元至約2.55億元。毛利增幅與所有分部的收益增幅一致。毛利率由73.9%下跌29.6個(gè)百分點(diǎn)至44.3%，主要由于自毛利率相對(duì)較低的按包干制的物業(yè)服務(wù)所收付款的比例增加所致。

公告顯示，彩生活上半年溢利8500萬(wàn)元，增幅為1.1%，經(jīng)調(diào)整溢利則為1.39億元，增幅為18.6%。

1-6月，社區(qū)租賃、銷(xiāo)售及其他服務(wù)占分部溢利總額的31.9%，較2015年同期增加10.2個(gè)百分點(diǎn)，處于近三年同期最高水平，反映集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)明確轉(zhuǎn)型。

另外，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得凈現(xiàn)金增加1.73億元至1.04億元。于2016年6月30日，該集團(tuán)的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約為3.53億元，較2015年12月31日減少15.8%。集團(tuán)合約管理建筑面積由2015年12月31日的3.22億平方米增加3800萬(wàn)平方米至3.6億平方米。

據(jù)花樣年控股上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截止2016年6月30日，彩生活總共簽約管理面積3.601億平方米，簽約管理項(xiàng)目2,236個(gè)。目前彩生活在管項(xiàng)目覆蓋了包括北京、天津、瀋陽(yáng)、哈爾濱、長(zhǎng)春、上海、杭州、南京、西安、銀川、太原、貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙、武漢、鄭州、廣州、南昌、成都、南寧、�？�、重慶等省會(huì)城市，包括蘇州、無(wú)錫、揚(yáng)州等長(zhǎng)三角城市以及佛山、珠海、中山、惠州、湛江等珠三角城市，共計(jì)覆蓋城市數(shù)量181個(gè)。

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