克而瑞樓市周報(bào)（8.6-8.12）本周成交均價(jià)7715元/平米

本期導(dǎo)讀

8月10日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《 個(gè)人購(gòu)買商品住房小區(qū)配建非人防地下車庫(kù)（位）補(bǔ)貼資金發(fā)放和管理實(shí)施細(xì)則》 （以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”），細(xì)則內(nèi)容顯示：凡2016年3月1日起至2017年3月1日止，凡購(gòu)買昆明市（縣）行政轄區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)公司出售的商品房住宅小區(qū)配建的非人防地下車庫(kù)（位）的，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后按證載建筑面積給予每平米160元的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積最高不超過(guò)30平米（含30平米）。 ——《 個(gè)人購(gòu)買商品住房小區(qū)配建非人防地下車庫(kù)（位）補(bǔ)貼資金發(fā)放和管理實(shí)施細(xì)則》

本周昆明全市成交面積21.04萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.87%；成交套數(shù)為1949套，環(huán)比下降29.72%；成交均價(jià)7715元/㎡，環(huán)比上漲2.20%。本周土地供應(yīng)三宗，均位于昆明宜良縣，土地用途為商服用地；土地?zé)o成交.

本周全市商品住宅成交19.30萬(wàn)平米，1651套，成交面積下滑28.39%，成交套數(shù)同時(shí)下降22.31%，成交均價(jià)為7715元/平方米，打破連續(xù)下跌的趨勢(shì)，略漲7.57%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交整體下降，除西山區(qū)逆勢(shì)上漲54.84%，五華區(qū)略漲0.46%外，呈貢區(qū)、盤龍區(qū)及官渡區(qū)成交面積分別大跌53.32%、 36.40%、 37.82%。本周全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)呈貢區(qū)、 盤龍區(qū)、 五華區(qū)分別上漲9.48%、 3.18%、 2.50%；西山區(qū)跌幅達(dá)

點(diǎn)評(píng)：本周筑友雙河灣、新時(shí)代廣場(chǎng)、七彩云南第壹城占據(jù)榜單前三；改善型項(xiàng)目恒大云報(bào)華府、博泰城上榜，剔除團(tuán)購(gòu)后，呈貢區(qū)有三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入前十。

本周全市商品房成交集中于60-80萬(wàn)、 80-100萬(wàn)、 100-150萬(wàn)三個(gè)總價(jià)段，分別占總套數(shù)的32.53%、 23.68%及23.32%；60

萬(wàn)以下的產(chǎn)品占比減少9.02%。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的25.20%、 29.32%及27.62%，各面積段成交起伏不大，市場(chǎng)較平穩(wěn)。

本周土地供應(yīng)三宗，均位于昆明宜良縣，土地用途為商服用地；本周土地?zé)o成交。

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