作為本土房企“一哥”，俊發(fā)集團近日在官網(wǎng)發(fā)布原CEO趙彬辭職公告！公告顯示：趙彬先生因個人原因，向俊發(fā)集團申請辭去上海公司總經(jīng)理職務，經(jīng)俊發(fā)集團研究，同意趙彬先生的辭職申請。對于趙彬的離職，本土地產(chǎn)界一片惋惜之聲，有人認為“趙彬堪稱云南地產(chǎn)界‘職業(yè)經(jīng)理人’的典范”，是云南地產(chǎn)10余年興衰的見證人和親歷者，他的離職也是省內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)市場現(xiàn)狀的一個寫真。
辭職風波一直未間斷
趙彬，1973年出生，1999年加入俊發(fā)集團，先后擔任營銷管理中心總監(jiān)、辦公室主任、常務副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事局主席、CEO等職務。
從2014年開始，“趙彬離職風波”從未間斷。去年5月，俊發(fā)集團發(fā)布人事公告稱，原CEO趙彬?qū)⒉辉偌嫒慰“l(fā)地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官職務，由周德康接任；今年3月，俊發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)高管名單再次變動，新任董事長兼總裁顯示為俊發(fā)創(chuàng)始人李俊，趙彬的職位變更為俊發(fā)上海公司總經(jīng)理。
隨著趙彬辭職，俊發(fā)官網(wǎng)的“團隊精英”一欄，已不見上海公司負責人一項；地區(qū)高管分布中，省外公司僅顯示貴陽、成都和海南3個區(qū)域，這無疑間接印證了坊間關于“俊發(fā)省外市場受阻”的傳聞。
業(yè)內(nèi)人士認為：“房企高管離職、崗位變動，無疑是房企對于市場下行期最敏感的直接反應”。不可否認，去年開始的樓市自我調(diào)整，致使包括萬科、保利、招商、龍湖等房企在內(nèi)逾80名高管離職。
此外，某機構發(fā)布的歷年國內(nèi)百強房企銷售數(shù)據(jù)顯示，俊發(fā)近年業(yè)績下滑嚴重：2013年俊發(fā)全年銷售181億元，2014年全年銷售額僅為142億元，2015年更是下滑至107.7億元。在該機構的《2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜中，俊發(fā)已跌至第94位。
云南房企“走出去”遇阻
事實上，省內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)近兩年一直謀劃“走出去”。可實際運行中，省外布局進度均不順利。其中，去年12月份云南城投與陜西安康市合作開發(fā)的旅游項目，目前仍處于前期準備階段，開發(fā)進度明顯滯緩�！靶袠I(yè)已進入調(diào)整期，加之一線品牌房企不斷搶灘，本土房企不僅省外布局受阻，省內(nèi)市場也受到明顯制約。”業(yè)內(nèi)人士如是說。
數(shù)據(jù)顯示：在今年上半年新開的12個新項目中，本地房企項目僅4個。不過，省內(nèi)房企也在努力應對，8月的昆明土地市場中，官渡區(qū)矣六街道辦事處、盤龍區(qū)龍泉街道辦事處574畝報價近20億元的土地，被指向為俊發(fā)灣流海和俊發(fā)城兩個項目的后續(xù)開發(fā)……如能順利成交，勢必會為省內(nèi)房企“反擊”外來品牌的市場圍攻，打出有力一擊。
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