廣基錦悅四季是位于白云路段萬(wàn)宏路上，是盤(pán)龍區(qū)麻線營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，首次亮相已經(jīng)是2011年秋季房交會(huì)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至今有近五年時(shí)間。廣基錦悅是一個(gè)以住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓為主的綜合體項(xiàng)目，共分為三期開(kāi)發(fā)，目前除了寫(xiě)字樓外剩余產(chǎn)品全部開(kāi)發(fā)完畢，現(xiàn)房呈現(xiàn)。廣基錦悅四季的銷售進(jìn)入后期之后就不甚理想，至今仍然有部分房源在售中，以小戶型的剛需房源為主，均價(jià)10000元/平米。
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廣基錦悅四季實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
廣基錦悅四季是一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目體量不算大，共分為三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品囊括了住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓三種。廣基錦悅四季共規(guī)劃建設(shè)了8棟住宅產(chǎn)品，1棟寫(xiě)字樓、2棟獨(dú)立商業(yè)和1棟幼兒園，其中住宅產(chǎn)品是32—35層高的高層住宅，已經(jīng)全部完成開(kāi)發(fā)交房入住；寫(xiě)字樓28層高，即位于金尚俊園售樓部旁的廣瑞中心，是廣基錦悅四季目前唯一未完工、且未開(kāi)售的產(chǎn)品；2棟獨(dú)立商業(yè)全部對(duì)外發(fā)售、招商、招租同步進(jìn)行中；同時(shí)在2#和3#住宅之間是裙樓商業(yè)，也在對(duì)外發(fā)售、招商中；另外規(guī)劃的幼兒園目前已經(jīng)投入使用中。
銷售與價(jià)格
廣基錦悅四季目前在售的產(chǎn)品有三種，包括住宅、車位和商鋪，寫(xiě)字樓方面暫時(shí)沒(méi)有銷售計(jì)劃出爐。據(jù)項(xiàng)目售樓中心置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前在售的住宅房源全部集中的2棟，3梯9戶設(shè)計(jì)，剩余房源不多，戶型有三種，即47平米的一房單身公寓、79平米的二房、89平米的小三房，主要集中在低樓層，銷售均價(jià)10000元/平米，全部是毛坯交房。同時(shí)在售的還有地下車庫(kù)的車位，18萬(wàn)元/個(gè)。
廣基錦悅四季的商業(yè)體量相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較大的，2棟獨(dú)立商業(yè)、部分裙樓、住宅1層的底商，目前在統(tǒng)一對(duì)外發(fā)售中，同時(shí)招商和招租也在同步進(jìn)行。商鋪的戶型面積在20—40平米之間，均價(jià)30000元/平米，全部是現(xiàn)房商鋪，購(gòu)買(mǎi)即可裝修入駐，業(yè)態(tài)規(guī)劃無(wú)限制。
廣基錦悅四季周邊環(huán)境
施工進(jìn)度
廣基錦悅四季的開(kāi)發(fā)時(shí)間拉的較長(zhǎng)，目前住宅和商業(yè)部分已經(jīng)全部施工完畢，交房入住，沒(méi)有在施工中。且交房時(shí)間較長(zhǎng)，小區(qū)現(xiàn)狀已經(jīng)是成熟的居住區(qū)，部分底商已經(jīng)有商家入駐，包括了餐飲、超市等各類業(yè)態(tài)，業(yè)主日常生活基本可以滿足。目前廣基錦悅四季在施工的主要是配套的寫(xiě)字樓廣瑞中心，在進(jìn)行外立面的裝修工作，施工進(jìn)度較慢。
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