克而瑞樓市周報(bào)（8.13-8.19）本周成交均價(jià)8227元/平米

本期導(dǎo)讀

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門(mén)聯(lián)合印了《 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》 。為規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作，《 意見(jiàn)》 要求，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。——《 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》

本周昆明全市成交面積18.36萬(wàn)㎡，環(huán)比下降12.76%；成交套數(shù)為1571套，環(huán)比下降19.39%；成交均價(jià)10420元/㎡，環(huán)比大漲29.67%。

本周土地供應(yīng)四十宗，一宗位于主城官渡區(qū)，其余三十九宗均位于尋甸縣，土地用途為工業(yè)用地。本周土地成交十九宗，一宗位于一環(huán)內(nèi)，其余十八宗均位于三環(huán)外，以城鎮(zhèn)住宅用地為主，均以底價(jià)成交。

本周全市商品住宅成交15.34萬(wàn)平米，1330套，成交面積下滑20.53%，成交套數(shù)同時(shí)下降19.44%，商品住宅成交均價(jià)為8227元/平方米，連續(xù)兩周上漲，本周漲幅為6.64%。 本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交整體大量下降，盤(pán)龍區(qū)和官渡區(qū)分別逆勢(shì)上漲16.81%、 24.07%，其余各區(qū)均出現(xiàn)大幅度下滑。

本周全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)除五華區(qū)下跌3.54%以外，其余各區(qū)均上漲，漲幅最大為官渡區(qū)11.34%。

點(diǎn)評(píng)：本周七彩云南第壹城獲得成交面積榜冠軍，改善型項(xiàng)目中航云璽大宅、筑友雙河灣、恒大云報(bào)華府上榜，剔除團(tuán)購(gòu)后，呈貢區(qū)有三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入面積榜前十。

本周全市商品房成交集中于60-80萬(wàn)、 80-100萬(wàn)、 100-150萬(wàn)三個(gè)主力總價(jià)段，分別占總套數(shù)的32.36%、 20.90%及21.28%；整體來(lái)說(shuō)，各總價(jià)段成交起伏不大，市場(chǎng)平穩(wěn)。

本周成交依然集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的28.80%、 25.93%及21.28%；70㎡以下的產(chǎn)品成交上漲4.60%。

本周土地供應(yīng)四十宗，一宗位于主城官渡區(qū)，其余三十九宗均位于尋甸縣，土地用途為工業(yè)用地；本周土地成交十九宗，一宗位于一環(huán)內(nèi)，其余十八宗均位于三環(huán)外，以城鎮(zhèn)住宅用地為主，均以底價(jià)成交。

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