本期導(dǎo)讀
近日，市政府出臺《 關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的若干意見》 （下稱《 意見》 ），明確提出，將采取支持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵以購代建、貨幣化安置，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，獎勵補(bǔ)貼政策，加強(qiáng)規(guī)劃土地調(diào)控，加大金融和住房公積金支持力度，大力發(fā)展租賃市場等措施，積極推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，施行期為一年。 ——《 關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的若干意見》
本周昆明全市成交面積17.73萬㎡，環(huán)比下降3.43%；成交套數(shù)為1434套，環(huán)比下降8.72%；成交均價9367元/㎡，環(huán)比下跌10.11%。本周土地供應(yīng)三十四宗，四宗位于主城盤龍區(qū)，二宗位于富民縣，祿勸縣一宗，其余二十七宗均位于晉寧縣，土地用途涵蓋工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地等；土地成交一宗，位于呈貢區(qū)，以底價成交，土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲用地。
本周全市商品住宅成交13.68萬平米，1161套，成交面積下降10.81%，成交套數(shù)同時下降12.71%，商品住宅成交均價為8370元/平方米，環(huán)比上漲1.74%。本周廣電苑、潤城、實(shí)力山語間取得新預(yù)售證。
本周全市商品住宅成交整體出現(xiàn)下滑，除五華區(qū)成交面積上漲47.67%以外，其余主城三區(qū)及呈貢均不同程度下降，其中呈貢區(qū)跌幅達(dá)35.02%。本周全市各區(qū)商品住宅成交均價盤龍區(qū)、五華區(qū)分別上漲3.56%及6.81%；呈貢區(qū)、西山區(qū)及官渡區(qū)分別下跌5.51%、 2.78%、 3.72%。
點(diǎn)評：本周七彩云南第壹城、萬科云子、筑友雙河灣分列榜單前三甲，改善型項(xiàng)目招商海公館進(jìn)入前十，恒大兩個主力項(xiàng)目（恒大名都、恒大云報華府）上榜。
本周全市商品房成交集中于60-80萬、 80-100萬、 100-150萬三個總價段，分別占總套數(shù)的29.97%、 19.90%及25.49%，其中100-150萬成交上漲4.21%，其余各段成交起伏不大。
本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個面積段，分別占全周成交套數(shù)的26.18%、 32.56%及25.15%。其中90-120㎡、 120-144㎡面積段產(chǎn)品分別上漲6.63%及3.87%。
本周土地供應(yīng)三十四宗，四宗位于主城盤龍區(qū)，二宗位于富民縣，祿勸縣一宗，其余二十七宗均位于晉寧縣，土地用途涵蓋工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地等。本周土地成交一宗，位于呈貢區(qū)，以底價成交，土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲用地。
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