克而瑞樓市周報(bào)（8.27-9.2）本周成交均價(jià)7208元/㎡

本期導(dǎo)讀

目前，國家正在對(duì)鋼鐵、煤炭等產(chǎn)能過剩行業(yè)進(jìn)行優(yōu)化重組，加快落實(shí)去產(chǎn)能目標(biāo)。 近日從國土資源部了解到，國土部表示將嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)能過剩行業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審與審查。其中，在用地預(yù)審方面，對(duì)于產(chǎn)能過剩的鋼鐵、煤炭等行業(yè)新增項(xiàng)目，一律不再受理用地預(yù)審。 ——《 關(guān)于落實(shí)國家產(chǎn)業(yè)政策做好建設(shè)項(xiàng)目用地審查有關(guān)問題的通知》

本周昆明全市成交面積37.30萬㎡，環(huán)比上漲110.40%，成交套數(shù)為2784套，環(huán)比上漲94.14%；成交均價(jià)8047元/㎡，環(huán)比下跌14.09%。

本周土地供應(yīng)十五宗，其中尋甸縣三宗、西山區(qū)八宗、呈貢區(qū)一宗、五華區(qū)三宗；以工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地兼容批零零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地為主；土地成交十宗，二宗位于晉寧縣，土地用途為工業(yè)用地；八宗位于官渡區(qū)，均以底價(jià)成交.

本周全市商品住宅成交26.47萬平米，2139套，成交面積上漲93.50%，成交套數(shù)同時(shí)上漲84.24%，商品住宅成交均價(jià)為7208元/平方米，環(huán)比下降13.88%。本周恒大云報(bào)華府取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交出現(xiàn)大幅度增長，漲幅最大為呈貢區(qū)96.49%，其次為西山區(qū)上漲84.27%，盤龍區(qū)18.42%；五華區(qū)、官渡區(qū)逆勢下降16.10%及1.63%。本周全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)起伏不大，盤龍區(qū)、西山區(qū)及官渡區(qū)分別略漲1.60%、 2.67%、0.47%。

點(diǎn)評(píng)：本周潤城、七彩云南第壹城、 滇池明珠廣場獲得榜單前三甲，呈貢區(qū)共有五個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入成交面積榜；新項(xiàng)目藍(lán)光·林肯公園上榜，成績亮眼。

本周全市商品房成交集中于60萬以下、 60-80萬、 100-150萬三個(gè)總價(jià)段，分別占總套數(shù)的24.68%、 32.36%及20.94%，由于呈貢區(qū)成交量大漲，因此60萬以下總價(jià)段漲幅明顯，為8.57%。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的22.95%、 26.13%及27.07%。其中，90-120㎡面積段下降6.43%，144-160㎡產(chǎn)品上漲5.19%。

本周土地供應(yīng)十五宗，其中尋甸縣三宗、西山區(qū)八宗、呈貢區(qū)一宗、五華區(qū)三宗；以工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地兼容批零零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地為主；本周土地成交十宗，二宗位于晉寧縣，土地用途為工業(yè)用地；八宗位于官渡區(qū)，均以底價(jià)成交。

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