世博首岸16年秋季踩盤配套篇：自身配套追求高檔次

世博首岸可以算是昆明市場(chǎng)上一個(gè)比較純正的高端項(xiàng)目，不論是項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)、規(guī)劃，還是項(xiàng)目自身的配套、定位,追求的都是居住者的奢華體驗(yàn)感和高檔次。世博首岸最初引以為傲的配套是此前南亞未來城的商業(yè)項(xiàng)目巨和齊泰城，但是因巨和齊泰城目前生死未卜，所以主要還是看世博首岸小區(qū)內(nèi)配建的配套。世博首岸小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的配套雖然不多，但是全部是高端的私人休閑會(huì)所，以高檔次為主。

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世博首岸項(xiàng)目實(shí)景

自身配套檔次較高

世博首岸與其他項(xiàng)目不同的是在考慮項(xiàng)目的配套時(shí)沒有過多的著力在業(yè)主的生活便利性這些方面，而是更多的考慮了項(xiàng)目定位和業(yè)主階層，所以世博首岸的配套也以高端私密為主。首先最為稱道的是住宅本身的設(shè)計(jì)，充分考慮了業(yè)主的居住舒適感，3梯2戶的設(shè)計(jì)配置了每戶一部主人電梯和一部保姆電梯，讓業(yè)主能夠充分感受的居住區(qū)的私密性和奢華感。其次是小區(qū)為數(shù)不多的配套，項(xiàng)目現(xiàn)售樓中心所在位置是配套的私人會(huì)議室，內(nèi)部已經(jīng)隔離成單間的樣式，后期將作為業(yè)主的私人會(huì)議室存在。在私人會(huì)議室外面，是一個(gè)露天游泳池，將作為小區(qū)內(nèi)部的游泳館。

世博首岸周邊配套

周邊配套與項(xiàng)目定位不符

世博首岸位于二環(huán)邊白龍路段，位于白龍路與龍慶路交匯處，算是生活氣息比較濃郁的一個(gè)區(qū)域。項(xiàng)目周邊有多個(gè)成熟的小區(qū)，所以周邊配套還是比較多的，但是顯然與世博首岸的項(xiàng)目定位不相符，所以周邊豐富的配套未必能夠滿足世博首岸業(yè)主階層的消費(fèi)需求。目前世博首岸周邊有西南林業(yè)大學(xué)，是典型的大學(xué)商圈，商業(yè)豐富，但是檔次不高，有農(nóng)村信用社、外婆味道、白龍寺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。在世博首岸的正對(duì)面是南亞未來城商業(yè)配套巨和齊泰城，定位是商圈中心，但是目前生死不明，所以暫時(shí)不計(jì)入世博首岸周邊配套中。

世博首岸周邊配套

周邊與同類項(xiàng)目對(duì)比

世博首岸周邊在建在售的項(xiàng)目距離最近的是中航璽樾，中航璽樾目前還在建設(shè)中，但是發(fā)力較猛，雖然目前尚未開盤，但已經(jīng)晉升為市場(chǎng)上的大熱樓盤。中航璽樾定位是城中央的微墅，戶型設(shè)計(jì)有平層、復(fù)式兩種，與世博首岸的定位略有沖突，不過因產(chǎn)品不一樣，所以不存在競(jìng)爭(zhēng)。另外近年來，昆明市場(chǎng)上的大平層項(xiàng)目已經(jīng)大大增加，所以世博首岸初期推出了稀缺大平層項(xiàng)目的噱頭已經(jīng)不再具有競(jìng)爭(zhēng)力，世博首岸如今的尾盤銷售多少會(huì)存在一些競(jìng)爭(zhēng)阻力。

周邊環(huán)境變化

目前世博首岸周邊環(huán)境存在變化較大的是兩個(gè)在建項(xiàng)目中航璽樾和世博里，首先中航璽樾距離世博首岸的距離是很近的，中航璽樾項(xiàng)目建成后，可以最大限度的改善世博首岸周邊環(huán)境檔次不高的現(xiàn)狀，讓周邊環(huán)境與世博首岸的定位能夠更加相符。其次在巨和齊泰城停工之后，世博里就成了世博首岸周邊在建的較大的商業(yè)項(xiàng)目了，世博里的成功開業(yè)可以改善世博首岸近距離范圍內(nèi)沒有大型商業(yè)中心的現(xiàn)狀。另外還有世博首岸項(xiàng)目對(duì)面的巨和齊泰城是否能夠正常開發(fā)對(duì)于世博首岸來說影響也不小，若巨和齊泰城一直停工，那么對(duì)于周邊環(huán)境的觀感影響會(huì)比較大。

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