實(shí)力壹方城位于五華區(qū)龍泉路段，是一環(huán)邊的剛需項(xiàng)目，就項(xiàng)目周邊區(qū)域來(lái)說(shuō)，同類項(xiàng)目還是比較多的，首先在實(shí)力壹方城正對(duì)面就有同為剛需樓盤的萬(wàn)彩城項(xiàng)目，同時(shí)在昆明其他片區(qū)的一環(huán)邊項(xiàng)目也以剛需樓盤居多。實(shí)力壹方城的價(jià)格和住宅設(shè)計(jì)在昆明市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)，是比較合理的，與同類項(xiàng)目相比缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在商業(yè)配套不夠強(qiáng)大上，與周邊項(xiàng)目相比也是如此，不過實(shí)力壹方城與萬(wàn)彩城看似勢(shì)不兩立的情況其實(shí)并不存在，兩個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)并不是十分明顯。
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實(shí)力壹方城配套幼兒園現(xiàn)狀
開發(fā)商和建設(shè)方介紹與評(píng)價(jià)
實(shí)力壹方城的開發(fā)商是云南金實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，金實(shí)力地產(chǎn)是云南本土知名房企實(shí)力集團(tuán)的全資子公司，實(shí)力集團(tuán)不論是資歷還是企業(yè)實(shí)力都是比較雄厚的，當(dāng)初更是在與萬(wàn)科的你爭(zhēng)我奪中拿下了實(shí)力壹方城地塊，所以實(shí)力壹方城的開發(fā)商實(shí)力和開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目重視程度都不容小覷。實(shí)力壹方城的建設(shè)方是云南省世博工程總承包有限公司，云南省世博工程總承包有限公司成立于2001年，由云南省園藝博覽集團(tuán)有限公司、云南省設(shè)計(jì)院工程承包公司、昆明理工大學(xué)共同出資2000萬(wàn)元組建的有限責(zé)任公司，經(jīng)驗(yàn)豐富，資歷也是不錯(cuò)的。
物管介紹
實(shí)力壹方城是一個(gè)典型的實(shí)力集團(tuán)作品，所以在物業(yè)管理方面，自然也是不會(huì)假手于人，實(shí)力壹方城的物業(yè)由實(shí)力集團(tuán)自己的物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行管理。實(shí)力物業(yè)是中國(guó)百?gòu)?qiáng)的物業(yè)管理公司，具有高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)也在不斷的提升著服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理系統(tǒng)。據(jù)實(shí)力壹方城的置業(yè)顧問介紹，實(shí)力物業(yè)已經(jīng)在物業(yè)管理方面進(jìn)行著不斷的創(chuàng)新，后續(xù)會(huì)推出實(shí)力集團(tuán)IHOME樂享空間——昆明首個(gè)鄰里交互愛心服務(wù)平臺(tái)，提供兒童娛樂場(chǎng)、健身房、餐廳、咖啡吧以及籃球場(chǎng)等康體設(shè)施，同時(shí)提供管家式的貼心服務(wù)，如家庭教育、家政等全方位服務(wù)，將實(shí)力物業(yè)服務(wù)再升級(jí)。
實(shí)力壹方城配套武城小學(xué)施工進(jìn)度
項(xiàng)目進(jìn)展
實(shí)力壹方城的施工進(jìn)度比較穩(wěn)定，因項(xiàng)目分期開發(fā)，所以每期住宅的施工進(jìn)度略有不一，其中一期和二期是早在2015年就已經(jīng)交房的，目前已經(jīng)有業(yè)主入住。三期和四期施工比較同步，現(xiàn)在處于已經(jīng)封頂階段，正在進(jìn)行外立面的裝修工作，部分已經(jīng)快裝修完成。五期住宅是由寫字樓調(diào)規(guī)后方才開建，目前兩棟住宅也施工過半，建至16層高。社區(qū)配套的商業(yè)已經(jīng)封頂，幼兒園已封頂完成裝修但尚未開園，公立武城小學(xué)雖然還在進(jìn)行外立面裝修，但是已經(jīng)招生進(jìn)入對(duì)面的萬(wàn)彩城武成小學(xué)龍泉校區(qū)就讀，待學(xué)校完工后便可轉(zhuǎn)移回本校。據(jù)悉，項(xiàng)目三期和四期在今年年底便可以交房，五期住宅約定交房時(shí)間是2018年2月，但是預(yù)計(jì)2017年年底便可提前交付。
銷售進(jìn)度方面，實(shí)力壹方城的銷售算是進(jìn)入到最后階段了，目前在售的是僅有的兩棟住宅房源，在9月10號(hào)剛剛開盤。兩棟住宅共有288套房源，開盤三天時(shí)間已經(jīng)成交過半，售出150套左右，整體去化速度較快。而項(xiàng)目的其他住宅產(chǎn)品是已經(jīng)全部售罄的，此番推出的房源是實(shí)力壹方城最后一批房源。
實(shí)力壹方城五期住宅施工進(jìn)度
周邊和同類項(xiàng)目介紹
實(shí)力壹方城是典型的鬧市剛需住宅，同類項(xiàng)目在昆明市場(chǎng)上很多，可以算是市場(chǎng)上的主要住宅產(chǎn)品。僅實(shí)力壹方城周邊就有多個(gè)項(xiàng)目在建，首先是與實(shí)力壹方城定位相似但配套更好的萬(wàn)彩城項(xiàng)目，萬(wàn)彩城位于實(shí)力壹方城對(duì)面，二者在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、地段、項(xiàng)目定位上都是對(duì)撞的，但是萬(wàn)彩城的配套更為豐富大氣一些，不過因項(xiàng)目距離較近，所以萬(wàn)彩城的配套另一程度上也可以為實(shí)力壹方城所用，所以二者之間的競(jìng)爭(zhēng)不算太激烈，且目前萬(wàn)彩城剩余的房源已經(jīng)不多，兩者之間的競(jìng)爭(zhēng)基本算是結(jié)束了。同在龍泉路段上的還有實(shí)力玖如堂、中海錦苑、沸城等多個(gè)項(xiàng)目，因定位不同或是地段差異，與實(shí)力壹方城不存在競(jìng)爭(zhēng)。
綜上所述，實(shí)力壹方城不論是在地段、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格還是競(jìng)爭(zhēng)力在昆明市場(chǎng)上都是比較有優(yōu)勢(shì)的，具備了優(yōu)質(zhì)地段、交通通達(dá)、配套齊全等多個(gè)特色優(yōu)勢(shì)，再加上背后本土名企的實(shí)力助陣，實(shí)力壹方城的市場(chǎng)接受程度較高。目前，項(xiàng)目推出了最后一批庫(kù)存房源，雖然價(jià)格較以往有上漲，但是對(duì)于銷售情況影響不大，還是以精準(zhǔn)的定位獲得了許多購(gòu)房者的青睞。實(shí)力壹方城的開發(fā)預(yù)計(jì)在2018年時(shí)可以全部完成，屆時(shí)將為龍泉路段再添一個(gè)生活區(qū)，為周邊商業(yè)發(fā)展帶來(lái)更多的人流、更大的機(jī)會(huì)。
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