克而瑞樓市周報(bào)（9.10-9.16）本周成交均價(jià)8298元/㎡

本期導(dǎo)讀

住建、國土兩部門在印發(fā)的《 關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)及用地政策的通知》(以下簡稱《 通知》 )中提出,可充分利用城市地下空間分層規(guī)劃停車設(shè)施,在城市道路、廣場、學(xué)校操場、公園綠地以及公交場站、垃圾站等公共設(shè)施的地下,布局公共停車場,以促進(jìn)城市建設(shè)用地復(fù)合利用。此外,為鼓勵(lì)停車產(chǎn)業(yè)化,《 意見》 明確,在不改變用地性質(zhì)、

不減少停車泊位的前提下,允許配建一定比例的附屬商業(yè)面積,原則上比例不超過20%。通過分層規(guī)劃,利用地下空間建設(shè)公共停車場的,將被認(rèn)定為相應(yīng)地塊性質(zhì)兼容社會(huì)停車場用地。 ——住建部、國土部：停車場可辦不動(dòng)產(chǎn)登記

本周昆明全市成交面積11.53萬㎡，環(huán)比下降50.59%；成交套數(shù)為1129套，環(huán)比下降35.45%；成交均價(jià)8298元/㎡，環(huán)比下降2.43%。

本周土地?zé)o供應(yīng)；土地成交40宗，土地用途為工業(yè)用地，其中1宗位于官渡區(qū)，其余39宗位于尋甸縣，均以底價(jià)成交。

本周部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失，全市商品住宅成交10.62萬平米，949套，成交面積下降37.18%，成交套數(shù)隨之下降38.78%；商品住宅成交均價(jià)為8094元/平方米，環(huán)比下跌1.35%。本周無項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

昆明市商品住宅周度供求走勢、價(jià)格走勢

住宅市場各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周全市商品住宅成交出現(xiàn)下滑，各區(qū)均不同程度下降，其中盤龍區(qū)、五華區(qū)成交面積跌幅達(dá)6.81%及60.00%；呈貢區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)分別下降21.81%、 15.05%及30.49%。本周全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)下跌，但各區(qū)均價(jià)變化不大，市場平穩(wěn)。

各區(qū)域商品住宅銷售面積分布

點(diǎn)評(píng)：本周保利大家、恒大云報(bào)華府、筑友雙河灣獲得成交面積榜前三名；呈貢區(qū)七彩云南第壹城、滇池明珠廣場兩個(gè)項(xiàng)目上榜；改善型項(xiàng)目藍(lán)光林肯公園進(jìn)入前十。

商品住宅（含別墅）成交面積TOP10

 住宅市場總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周全市商品房成交集中于60萬以下、 60-80萬、 100-150萬三個(gè)總價(jià)段，分別占總套數(shù)的21.39%、 29.93%及24.24%；各總價(jià)段變化不大，市場平穩(wěn)。

住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的23.28%、 29.72%及26.24%；其中，70-90㎡套數(shù)環(huán)比下降4.97%，90-120㎡套數(shù)環(huán)比上漲2.87%，其余各段變化不大。

本周土地?zé)o供應(yīng)；本周土地成交40宗，土地用途為工業(yè)用地，其中1宗位于官渡區(qū)，其余39宗位于尋甸縣，均以底價(jià)成交。

昆明2015-2016年經(jīng)營性土地周度供求走勢圖

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