第7街區(qū)項(xiàng)目首次參加昆明房交會(huì)是在2014年秋季，時(shí)隔兩年，停辦一屆的昆明房交會(huì)回來了，在參展房企和項(xiàng)目不多的背景下，第7街區(qū)再次出現(xiàn)在今年昆明的秋季房交會(huì)一點(diǎn)也不令人意外，因?yàn)樵谶@一兩年里，第7街區(qū)由最初的初出茅廬變得越發(fā)的成熟，在呈貢是非常熱賣的純商業(yè)項(xiàng)目，距離昆明年底將運(yùn)行的高鐵新南站僅800米的距離，名副其實(shí)的高鐵經(jīng)濟(jì)盤，那么這次第7街區(qū)將帶來怎樣的驚喜呢，就讓第7街區(qū)的項(xiàng)目銷售經(jīng)理于忠強(qiáng)為大家介紹吧。
第7街區(qū)銷售經(jīng)理于忠強(qiáng)
云南房網(wǎng)：經(jīng)理，能簡(jiǎn)單說一下第7街區(qū)參加此次房交會(huì)的目的嗎？
于經(jīng)理：這次參加房交會(huì)主要是為了做項(xiàng)目展示，至于銷售方面并沒有過高的期望，也沒有制定指標(biāo)任務(wù)。第7街區(qū)作為高鐵站旁的第一個(gè)項(xiàng)目，和泛亞城邦同屬一個(gè)開發(fā)商，是住宅加商業(yè)的一個(gè)百萬方大盤，想給購(gòu)房者一個(gè)了解項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。
云南房網(wǎng)：您覺得今天能達(dá)到預(yù)期展示的效果嗎？
于忠強(qiáng)：以往每年的房交會(huì)要比這一屆的房交會(huì)在人流量方面多很多，因?yàn)榉拷粫?huì)停辦了一年，今年重新開辦，又是車房連展，可能前來參觀的人員數(shù)量也不會(huì)太差，應(yīng)該能達(dá)到預(yù)期的一個(gè)展示效果，讓更多人了解到第7街區(qū)這一項(xiàng)目。
第7街區(qū)展位情況
云南房網(wǎng)：能介紹一下博鼎地產(chǎn)公司參展項(xiàng)目的情況嗎？
于忠強(qiáng)：是這樣，我們公司云南博鼎地產(chǎn)在開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目是泛亞城邦和第7街區(qū)，在2014年秋季第7街區(qū)參加過房交會(huì)，對(duì)市場(chǎng)做過展示。第7街區(qū)整體分三期開發(fā)，自2014年至今已經(jīng)銷售到第三期了，因?yàn)槔ッ鞲哞F將在今年通車，第7街區(qū)一期將在今年年底交房。最早我們做項(xiàng)目的理念是什么呢？因?yàn)槌守暤呐涮子绕涫巧虡I(yè)配套欠缺，第7街區(qū)將是呈貢商業(yè)配套的一份子，也是博鼎地產(chǎn)專門為泛亞城邦住宅區(qū)打造的商業(yè)配套。泛亞城邦項(xiàng)目去年入市銷售，已推售至第二期，一期住宅1600多套房源已經(jīng)售罄，現(xiàn)在是在做二期住宅推廣和認(rèn)籌。
云南房網(wǎng)：項(xiàng)目房交會(huì)期間有什么優(yōu)惠政策？
于忠強(qiáng)：這次房交會(huì)上第7街區(qū)拿出一些新的房源銷售，泛亞城邦這邊今日是舉行了新房源的開盤，等于是在原有銷售基礎(chǔ)上加推了新房源，后續(xù)開完盤，對(duì)于泛亞城邦一期的一些剩余房源也會(huì)加推出來。
云南房網(wǎng)：昆明房交會(huì)經(jīng)歷了去年的停辦，今年重啟，但參展企業(yè)、項(xiàng)目數(shù)量與鼎盛時(shí)期相差甚遠(yuǎn)，房交會(huì)時(shí)代是否已經(jīng)過去？下一屆房?jī)r(jià)會(huì)會(huì)正常舉辦嗎？
于忠強(qiáng)：我覺得首先還是得看這一屆房交會(huì)的一個(gè)展示效果，大家都看得出來，各個(gè)房地產(chǎn)商都在觀望，在前期房交會(huì)籌備時(shí)，大家都認(rèn)為參展企業(yè)和項(xiàng)目會(huì)很少，但今天也能實(shí)際看到，入昆的百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)基本也都參加了，可能下一屆房交會(huì)會(huì)好一些。
云南房網(wǎng)：一二線城市樓市持續(xù)回暖，昆明好像沒什么反應(yīng)，您覺得目前昆明樓市是怎樣一個(gè)現(xiàn)狀？
于忠強(qiáng)：說實(shí)話對(duì)于昆明市區(qū)主城區(qū)的一些樓盤，大家都會(huì)認(rèn)為沒有像一二線的房?jī)r(jià)那樣增長(zhǎng)，可能是因?yàn)槭袇^(qū)的樓盤比較多，競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大，尤其是一些大的房企進(jìn)入昆明，對(duì)于昆明原有的各個(gè)樓盤的也有一些影響，雖然都知道購(gòu)房者在增多，但地產(chǎn)商不太敢輕易對(duì)價(jià)格進(jìn)行增長(zhǎng)。但呈貢市場(chǎng)不一樣，呈貢市場(chǎng)從去年的下半年到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)都持續(xù)在增長(zhǎng)，最具代表性的項(xiàng)目比如七彩云南第壹城，其配套一成型，項(xiàng)目?jī)r(jià)格就升至7000多，比主城區(qū)的一些項(xiàng)目還貴，但還是出現(xiàn)購(gòu)房者搶不到房源的情況。所以我認(rèn)為可能不是市場(chǎng)環(huán)境，而是各個(gè)開發(fā)商對(duì)于樓盤操作的控制問題。
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