東旭駿城作為一個剛需住宅來說，所在區(qū)位和地段并不具備優(yōu)勢，作為商業(yè)來說，自身的大容量人口基數(shù)為其奠定了很好的基礎。目前，東旭駿城的商業(yè)和住宅都已經(jīng)開盤在售，商業(yè)一直是東旭駿城的主推產(chǎn)品，在宣傳力度和銷售間期都投入了較多精力，所以商業(yè)的整體銷售情況是優(yōu)于住宅產(chǎn)品的。不過住宅產(chǎn)品在沒有過多的宣傳和蓄客的前提下，開盤短時間內(nèi)首批房源就售出一半，還是一個十分可喜的事實，可見東旭駿城住宅產(chǎn)品定價比較合理，去化速度也較快。
>>相關閱讀：
東旭駿城住宅產(chǎn)品
項目產(chǎn)品評價
東旭駿城目前已經(jīng)建成16棟住宅和8棟獨立商業(yè)，并且全部為現(xiàn)房發(fā)售。在售住宅產(chǎn)品為28層高，3梯9戶設計，戶型以二房和三房的剛需戶型為主，樓間距50—70米，綠化率為45%—47%，整體來說是一個內(nèi)部居住舒適度較佳的剛需樓盤。小區(qū)內(nèi)部有12棟回遷安置住宅已經(jīng)交付入住，現(xiàn)階段人氣已經(jīng)逐步繁榮，居住環(huán)境也漸漸成熟。小區(qū)內(nèi)部的地下兩層為停車場，實行人車分流，車位配比1:1.3,作為剛需樓盤來說還算充足。項目已經(jīng)建成在售的獨立商業(yè)位于住宅中間區(qū)域，兩側風別是8棟住宅，旁邊還有公租房，人口容量較大，未來商業(yè)的發(fā)展前景比較可觀。底商方面，戶型面積分割不大，整體需投入資金不大，適合小型投資，未來收益值得期待。
東旭駿城小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路
地段與交通
雖說東市區(qū)發(fā)展速度不快，但也并不是完全停滯，更何況隨著機場高速和地鐵的修通，周邊的發(fā)展只會越來越好。東旭駿城雖然位處三環(huán)之外，不過周邊占據(jù)的全是交通要道，包括機場高速、東三環(huán)路、金馬路延長線等，未來片區(qū)的發(fā)展會更加的好，將會成為昆明面向外界的一個重要窗口。
現(xiàn)目前來說，東旭駿城的交通便捷主要還是體現(xiàn)在駕車出行上，項目內(nèi)部多條規(guī)劃路已經(jīng)貫通，項目外部幾大交通主干道可供通行，駕車出行十分便捷。不過鑒于項目為剛需樓盤，公共交通是重要的一點，東旭駿城目前開通的公交路線僅有兩條，且均是定時發(fā)車，趟數(shù)較少，僅可以通行至周邊較為方便的公交站臺處，所以日常出行或是進入市中心都不是很方便。未來地鐵三號線即將修通，距離東旭駿城較近，業(yè)主的出行會更佳便捷。
東旭駿城公交站牌
開發(fā)商與合作伙伴
東旭駿城的投資商是國企昆明交投，開發(fā)商是交投的子公司昆明東駿置業(yè)有限公司，專門為開發(fā)該項目而成立，昆明交投成立于2003年，是隸屬于昆明市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的國有獨資公司，一直以來資產(chǎn)規(guī)模與盈利能力都穩(wěn)健增長，公司的實力雄厚。項目的施工團隊是云南建工，同樣是國企，項目質(zhì)量有保障。目前項目已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，物業(yè)公司中林物業(yè)也已經(jīng)入駐，物業(yè)費1.5元。項目的營銷由易居中國代理，易居中國是中國首家在美國紐交所上市的中國輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念公司，同樣是一個有實力的團隊。
市場評價
東旭駿城作為東市區(qū)少有的大體量綜合體項目，項目的野心不小，在規(guī)劃之初就盡量的做到了面面俱到，若能夠按照規(guī)劃完成開發(fā)，項目的前景是很好的。就目前已經(jīng)完成開發(fā)的部分來說，施工進度夠快，同時開發(fā)團隊都屬于實力較強的企業(yè)，對于項目也是一個強有力的保障，在售的不論是住宅還是商鋪的銷售情況都還算不錯，加上片區(qū)既定的居住人群較多，人口基數(shù)不小，項目發(fā)展起來是遲早的事情，未來會是很有潛力的區(qū)域。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論