克而瑞樓市周報(bào)（10.01-10.07）本周成交均價(jià)9602元/平米

本期導(dǎo)讀

今年“十一”長(zhǎng)假期間，中國(guó)樓市迎來(lái)新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起直至黃金周結(jié)束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個(gè)城市8天內(nèi)先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策。至此，國(guó)內(nèi)限購(gòu)城市重新擴(kuò)圍至20個(gè)。 多城密集出臺(tái)樓市調(diào)控措施，向市場(chǎng)釋放明確信號(hào):高燒的樓市需要降溫，謹(jǐn)防樓市的虛火影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要平穩(wěn)健康發(fā)展。 ——國(guó)慶多地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施 限購(gòu)城市急增至20城。

（10.01-10.07）昆明全市成交面積18.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.93%；成交套數(shù)為1759套， 環(huán)比下降16.75%；成交均價(jià)9602元/㎡，環(huán)比上漲6.96%。

（10.01-10.07）土地?zé)o供應(yīng)；土地?zé)o成交。

本周全市商品住宅成交17.67萬(wàn)平米，1585套，成交面積下降1.66%，成交套數(shù)略漲0.83%；商品住宅交均價(jià)為9306元/平方米，環(huán)比上漲10.85%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市各區(qū)商品住宅成交面積西山區(qū)及五華區(qū)逆勢(shì)上漲149.24%、 124.16%；呈貢區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)均有所下滑，其中呈貢區(qū)跌幅達(dá)65.02%。

本周全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)呈貢區(qū)跌幅最大，達(dá)11.54%，其次為官渡區(qū)下跌3.04%；西山區(qū)上漲9.41%。

點(diǎn)評(píng)：本周保利大家獲得成交面積榜冠軍，綠地海珀瀾庭、 瑞鼎城分列第二、三名；西山區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目上榜，呈貢區(qū)無(wú)項(xiàng)目進(jìn)入前十。

本周全市商品房成交集中在60-80萬(wàn)、 80-100萬(wàn)、 100-150萬(wàn)三個(gè)總價(jià)段，分別占總套數(shù)的26.06%、 25.81%及28.26%；由呈貢區(qū)成交量下降，因此60萬(wàn)以下總價(jià)段產(chǎn)品成交隨之下降6.44%。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的27.26%、 35.96%及21.70%，各面積段成交較為平穩(wěn)，起伏不大。

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