克而瑞樓市周報(bào)（10.08-10.14）本周成交均價(jià)8761元/平米

本期導(dǎo)讀

日前，昆明市出臺(tái)了《 關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實(shí)施意見》 ，明確對(duì)已建成的商業(yè)用房，允許改造為租賃住房。在今后3年中，企業(yè)利用存量用地發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、“互聯(lián)網(wǎng)+” 等，在5年內(nèi)可保持原用途。 ——《 關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實(shí)施意見》

本周昆明全市成交面積47.85萬㎡，環(huán)比上漲156.72%；成交套數(shù)為4586套，環(huán)比上漲160.72%；成交均價(jià)9266元/㎡，環(huán)比下跌3.50%。本周土地供應(yīng)11宗，位于西山區(qū)、呈貢區(qū)、官渡區(qū)以及富民縣，土地用途涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，城鎮(zhèn)住宅用地，工業(yè)用地等。土地?zé)o成交。

本周全市成交量暴漲，商品住宅成交40.24萬平米，3511套，成交面積上漲127.74%，成交套數(shù)隨之上漲121.51%；商品住宅成交均價(jià)為8761元/平方米，環(huán)比下跌5.86%。 本周眾和康園、泛亞城邦取得新預(yù)售證。

本周由于全市商品住宅成交整體暴漲，因此各區(qū)域成交均有不同程度上漲，其中，五華區(qū)漲幅最大，達(dá)249.19%，其次為官渡區(qū)上漲133.13%。本周全市商品住宅成交均價(jià)除官渡區(qū)下跌5.82%以外，其余四區(qū)均出現(xiàn)上漲。

點(diǎn)評(píng)：本周保利大家、瑞鼎城、綠城春江明月分列成交面積榜前三；呈貢區(qū)僅有華飛名盛世界一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入前十，上榜項(xiàng)目多集中在五華區(qū)以及官渡區(qū)。

本周全市商品房成交集中于60-150萬之間，其中60-80萬占比27.03%、 80-100萬占比23.84%、 100-150萬占比28.40%；60萬以下產(chǎn)品成交上漲4.16%，其余總價(jià)段起伏不大。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的23.70%、 35.43%及24.07%；各面積段變化不大，市場平穩(wěn)。

本周土地供應(yīng)11宗，位于西山區(qū)、呈貢區(qū)、官渡區(qū)以及富民縣，土地用途涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，城鎮(zhèn)住宅用地，工業(yè)用地等。本周土地?zé)o成交

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