五華區(qū)城改辦關(guān)于潘家灣小村、新村片區(qū)改造項目變更原住宅《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》補償安置方式相關(guān)事宜的通告

為妥善解決五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項目回遷群眾長期得不到安置的問題，切實維護廣大被征遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《昆明市城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見（試行）》（昆政辦〔2016〕89號）、《昆明市集體土地上房屋拆遷補償安置指導意見》（昆政辦〔2015〕103號）及《昆明市國有土地上房屋征收與補償指導意見》（昆政辦〔2015〕104號）等市、區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件的規(guī)定，結(jié)合五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項目實際情況，現(xiàn)將五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項目變更原《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》或《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》補償安置方式的相關(guān)事宜通告如下：

一、變更協(xié)議范圍

　　五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項目范圍內(nèi)已簽訂住宅《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》或《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》及單位住宅、非住宅、商鋪《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》的被征遷人。

二、變更協(xié)議補償方式   

　　（一）對已簽訂《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》的原潘家灣小村、新村村（居）民，持有《土地使用證》的，按《房屋所有權(quán)證》證載面積以片區(qū)內(nèi)房屋的綜合評估單價作為補償標準（具體標準詳見附表1）；原協(xié)議約定的回遷房屋建筑面積扣減《房屋所有權(quán)證》證載面積后的剩余面積，按照《昆明市集體土地上房屋拆遷補償安置指導意見》（昆政辦〔2015〕103號）規(guī)定的補償標準。

　�。ǘ�）國有土地上房屋的補償標準：參照《昆明市城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見（試行）》（昆政辦〔2016〕89號）、《昆明市國有土地上房屋征收與補償指導意見》（昆政辦〔2015〕104號）規(guī)定的補償標準，以片區(qū)內(nèi)房屋的綜合評估單價作為貨幣補償安置標準，確定按照原《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》認定的證載面積或?qū)崪y面積，予以貨幣補償。

　　（三）單位住宅、非住宅及個人商鋪補償標準：對單位住宅部分按照國有土地住宅標準補償；非住宅及商鋪部分按房屋證載面積，根據(jù)使用性質(zhì)以評估價一次性給予貨幣補償。

　�。ㄋ模┻^渡費

　　1、原過渡費發(fā)放標準不變，發(fā)放至2016年10月31日；

　　2、國有土地上住宅及集體土地上住宅簽訂協(xié)議后，按照32元/月/㎡的標準（不足55㎡按55㎡計發(fā)），一次性計發(fā)3個月過渡費。

三、辦理所需材料及辦理人

　�。ㄒ唬┖炗唴f(xié)議對象為原協(xié)議簽訂人（含共有人），身份證原件（復(fù)印件1份）、戶口冊原件（復(fù)印件1份）。

　�。ǘ�）《潘家灣小村、新村片區(qū)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補償協(xié)議》（國有土地）或《潘家灣小村、新村片區(qū)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》（集體土地）原件。

　�。ㄈ�）征遷房屋的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證。

　�。ㄋ模﹨f(xié)議確認單原件、五方簽證表原件、評估報告及結(jié)算清單原件。

　�。ㄎ澹┤魠f(xié)議簽訂人因故不能到場，委托他人簽訂協(xié)議的，受托人須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書。

　�。�六）如共有人不能到現(xiàn)場須提供授權(quán)委托公證書。

　�。ㄆ撸﹨f(xié)議簽訂人已離婚的，簽訂協(xié)議時須提供《離婚證》及復(fù)印件，法院生效裁判文書相應(yīng)的生效財產(chǎn)分割協(xié)議等。

　　（八）協(xié)議簽訂人離世，繼承人進行協(xié)議簽訂的，繼承人需持有本人身份證及復(fù)印件，公證單位進行繼承公證的公證書或離世原協(xié)議簽訂人遺囑公證書。

　�。ň牛┤粼�產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，簽協(xié)議時須攜帶糾紛當事人身份證原件及復(fù)印件，應(yīng)持經(jīng)公證機關(guān)公證的達成產(chǎn)權(quán)分配共識的協(xié)議或法院做出的生效判決書。

　　四、辦理時間地點

　　時間：2016年10月27日至2016年12月10日。

　　地點：（一）國有部分及單位住宅、非住宅、商鋪的被征遷人：人民西路110號院內(nèi)原云天化五鈉廠內(nèi)（人民西路公交車站后）；

　�。ǘ�）集體土地上房屋的被征遷人：昆一中對面停車場內(nèi)原五華區(qū)敬老院。

　　五華區(qū)龍翔街道辦事處城中村改造工作指揮部

　　2016年10月26日

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