市場動(dòng)態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)，成交337畝
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)1.74萬方，成交面積21.37萬方，環(huán)比增長10%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.04萬方，成交面積0.76萬方，環(huán)比下降30.71%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.34萬方，環(huán)比下降38.12%
昆明市扶持“總部(樓宇)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，擴(kuò)大獎(jiǎng)勵(lì)范圍
摘要： 21日上午，昆明市商務(wù)局舉行了昆明市“總部（ 樓宇）經(jīng)濟(jì)”發(fā)展支持政策新聞發(fā)布會(huì)，針對昆明樓宇經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀以及商務(wù)局出臺(tái)的政策做了詳述。市委、市政府要求市發(fā)改委和市商務(wù)局共同起草了《 昆明市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持政策》 和《 昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持政策》 。這兩項(xiàng)政策結(jié)合我市實(shí)際，整合相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)措施，提高獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大獎(jiǎng)勵(lì)范圍。在總部經(jīng)濟(jì)方面，主要考慮在總部企業(yè)“達(dá)標(biāo)認(rèn)定、發(fā)展培育” 的不同階段給予獎(jiǎng)勵(lì)。樓宇經(jīng)濟(jì)方面，主要考慮從商業(yè)樓宇去庫存、打造特色專業(yè)樓宇、增加樓宇稅收貢獻(xiàn)、提升樓宇配套服務(wù)等方面給予支持。
銳評：近年來，昆明在鼓勵(lì)民間資本發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)方面有了進(jìn)展。 兩個(gè)政策的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一定程度上均以納稅額為標(biāo)桿，以挖掘培育稅源、擴(kuò)大稅收增量為主要目的。這些政策是一套發(fā)展總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)的組合拳，體現(xiàn)了昆明市著重發(fā)展總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)的決心、力度和誠意。
北京出穩(wěn)房價(jià)新政 6成新房可享35%首付比例
北京出臺(tái)嚴(yán)格的穩(wěn)房價(jià)新政，特別是針對首套房貸款，非普通住宅提高首付到40%后，新房中還有多少住宅算普通住宅，能享受35%以內(nèi)的首付比例。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，北京新房被認(rèn)定為普通住宅的比例大約在6成左右。
江蘇無錫樓市新政：個(gè)人購精裝房補(bǔ)助20%契稅
無錫再次發(fā)布樓市新政，對個(gè)人購買全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房給予購房補(bǔ)助。其中，對個(gè)人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補(bǔ)助；購買商業(yè)辦公用房契稅補(bǔ)貼50%。
本周成交土地13宗，成交面積為337畝，為商業(yè)、住兼商和純住宅用地。
昆明市呈貢區(qū)烏龍片區(qū)北部成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為7799.42元/㎡，成交單價(jià)為260萬元/畝；馬金鋪新城成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為4499元/㎡，成交單價(jià)為150元/畝；昆明市五華區(qū)黑林鋪街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為12747.32元/㎡，成交單價(jià)為425元/畝；3宗土地均由昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司獲得。
昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處成交4宗土地，成交樓面地價(jià)為2326.49元/㎡，成交單價(jià)為991萬元/畝;4宗土地均由俊發(fā)地產(chǎn)有限公司獲得，據(jù)悉，該批地塊為俊發(fā)正在開發(fā)的城市豪宅新項(xiàng)目——俊發(fā).逸天峰用地。
昆明市五華區(qū)黑林鋪街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為3068.6元/㎡，成交單價(jià)為327.3元/畝，由昆明芮鼎投資有限公司獲得。
呈貢新區(qū)吳家營片區(qū)東部成交5宗土地，成交樓面地價(jià)為1032.61元/㎡，成交單價(jià)為156元/畝，5宗土地均由云南昆鐵房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司獲得。
本周新增預(yù)售證1個(gè)，預(yù)售面積1.78萬方；位于東市區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)1.78萬方，成交面積26.34萬方，環(huán)比增長6.66%；本周商品房銷售金額22.05億，環(huán)比下降0.98%，成交3103套。
本周住宅成交面積21.37萬方，辦公成交面積1.34萬方，商業(yè)成交面積0.76萬方，車位成交面積2.87萬方。本周商品房總存量面積為2649.79萬方。
本周成交前三板塊為：呈貢、東南、滇池，成交面積分別為4.04萬方、3.94萬方和3.83萬方。
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