克而瑞樓市周報(bào)（10.22-10.28）本周成交均價(jià)8379元/平米

本期導(dǎo)讀

昆明市住房公積金管理中心通過其官網(wǎng)連夜發(fā)布公告，宣布放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件，公告明確表示：在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時(shí)可向昆明市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房

公積金個(gè)人住房貸款，執(zhí)行期暫定為一年。 ——關(guān)于放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件的公告

本周昆明全市成交面積25.43萬㎡，環(huán)比下降16.62%；成交套數(shù)為2416套，環(huán)比下降19.71%；成交均價(jià)9524元/㎡，環(huán)比下跌3.20%。

本周土地供應(yīng)5宗，位于尋甸縣、東川區(qū)，土地用途包含街巷用地、工業(yè)用地、居住用地；土地成交14宗，位于晉寧縣、呈貢區(qū)、盤龍區(qū)及官渡區(qū)，土地用途涵蓋工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地及城鎮(zhèn)住宅用地等。

本周10月23日數(shù)據(jù)缺失，全市成交量下滑，商品住宅成交面積22.77萬平米，下降15.46%，成交套數(shù)為1931套，同時(shí)下降19.04%；商品住宅成交均價(jià)為8379元/平方米，環(huán)比下跌3.02%。本周時(shí)代俊園、中航云璽大宅取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交除呈貢區(qū)逆勢(shì)上漲27.50%以外，其余各區(qū)均有所下降，其中盤龍區(qū)跌幅達(dá)39.84%。本周全市商品住宅成交均價(jià)呈貢區(qū)、盤龍區(qū)及西山區(qū)出現(xiàn)下跌，官渡區(qū)、五華區(qū)分別上漲4.82%及4.27%。

點(diǎn)評(píng)：本周中航璽樾連續(xù)兩周獲得榜單冠軍，萬科公園里排名第二；呈貢區(qū)有興錦嘉園、眾和康園及滇池明珠廣場三個(gè)項(xiàng)目上榜。

本周全市商品房成交集中于60-150萬之間，其中60-80萬占比30.92%、 80-100萬占比20.77%、 100-150萬占比20.04%，各總價(jià)段成交變化不大，市場平穩(wěn)。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的21.13%、 35.58%及26.72%，各面積段起伏不大。

本周土地供應(yīng)5宗，位于尋甸縣、東川區(qū)，土地用途包含街巷用地、工業(yè)用地、居住用地。本周土地成交14宗，位于晉寧縣、呈貢區(qū)、盤龍區(qū)及官渡區(qū)，土地用途涵蓋工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地及城鎮(zhèn)住宅用地等。

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