克而瑞樓市周報(bào)（10.29-11.04）本周成交均價(jià)8524元/平米

本期導(dǎo)讀

昆明市住房公積金管理中心10月28日在其官網(wǎng)上發(fā)布《 昆明市住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)的公告》 ，公告中說(shuō)，昆明市住房公積金繳存職工每年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救说淖》抗�積金支付物業(yè)管理費(fèi)，每年可提不超過(guò)2500元。自10月31日起執(zhí)行，執(zhí)行時(shí)間暫定為一年。 ——《 昆明市住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)的公告》

本周昆明全市成交面積32.95萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲29.55%；成交套數(shù)為3031套，環(huán)比上漲25.46%；成交均價(jià)9953元/㎡，環(huán)比上漲4.50%。

本周土地供應(yīng)22宗，分別位于呈貢區(qū)、西山區(qū)以及尋甸縣，土地用途包含工業(yè)用地、批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，城鎮(zhèn)住宅用地。本周土地?zé)o成交。

本周商品住宅成交面積24.89萬(wàn)平米，環(huán)比上漲9.34%，成交套數(shù)為2076套，環(huán)比上漲7.51%；商品住宅成交均價(jià)為8524元/平方米，環(huán)比略漲1.73%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交整體上漲，其中盤(pán)龍區(qū)漲幅最大，達(dá)30.77%，其次為西山區(qū)和五華區(qū)，分別上漲10.34%、 10.92%。本周全市商品住宅成交均價(jià)盤(pán)龍區(qū)和西山區(qū)分別上漲9.63%及10.96%；呈貢區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)分別下滑1.14%、 3.09%及4.66%。

點(diǎn)評(píng)：本周呈貢區(qū)項(xiàng)目眾和康園獲得面積榜冠軍，中航璽樾、金科陽(yáng)光里分列第二、三名，官渡區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入前十。

本周全市商品房成交集中于60-150萬(wàn)之間，其中60-80萬(wàn)占比26.93%、 80-100萬(wàn)占比24.47%、 100-150萬(wàn)占比19.41%，各總價(jià)段成交變化不大，市場(chǎng)平穩(wěn)。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的19.17%、 36.18%及25.58%，成交依然以剛需、首改產(chǎn)品為主，各面積段成交起伏不大。

本周土地供應(yīng)22宗，分別位于呈貢區(qū)、西山區(qū)以及尋甸縣，土地用途包含工業(yè)用地、批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，城鎮(zhèn)住宅用地。本周土地?zé)o成交。

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